Brinklaan 357261 JH RuurloLeusinkbrink

COMFORTABEL EN VRIJSTAAND WONEN IN RUURLO Welkom bij Brinklaan 35 in Ruurlo! Deze vrijstaande woning, in de gewilde woonwijk Leusinkbrink, geeft je alles wat je graag wilt in een woning: warmte, licht, gemak en oneindig woonplezier. Vier slaapkamers, dubbel glas, volledige isolatie, 15 zonnepanelen, een heerlijk plekje bij de erker en een garage met ruimte voor de caravan of een kleine camper. Wat wil een mens nog meer? RUURLO HEEFT ALLES! Het is heerlijk wonen in het Achterhoekse Ruurlo. Met vijf minuten sta je midden in het centrum van Ruurlo waar je alle voorzieningen bij de hand hebt. En ben je op zoek naar rust en natuur, ook dan hoef je niet ver te zoeken. Ruurlo wordt omgeven door bossen en weilanden. Wandelend of met de fiets valt er genoeg te ontdekken. Vergeet dan vooral het prachtige kasteel niet. LICHT EN WARMTE Bij binnenkomst word je begroet door een ruime en lichte hal, waar je direct de warme sfeer van de woning voelt. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trappenkast voorzien van de verdeler voor de vloerverwarming van de hal, de keuken en de woonkamer. We lopen door naar de lichte woonkamer en bekijken eerst de keuken. Die is van alle gemakken voorzien. De inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries zijn in 2020 nog vernieuwd. De rest van de keuken dateert uit het bouwjaar (1999). In de woonkamer springt de riante erker direct in het oog. Deze zorgt voor veel lichtinval en biedt de mogelijkheid voor een extra zitje. Na een lange werkdag kan je hier heerlijk genieten van de laatste zon en misschien een klein glaasje. Genieten van het leven; het kan hier uitgevonden zijn. Naast de erker bevindt zich de deur naar de fijne tuin, maar die bewaren we nog even voor straks. We nemen de trap naar boven waar op de eerste verdieping drie slaapkamers zijn. Ook hier vallen de vele ramen direct op en al het prettige licht dat daardoor naar binnen stroomt. De badkamer is eenvoudig maar van alle gemakken voorzien met bad, douche (uit 2022), toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De vaste trap brengt ons naar de ruime zolder die uit twee delen bestaat. Aan de rechterkant staat de CV-ketel (Nefit, 2012), de omvormer voor de zonnepanelen (15 panelen uit 2016), de zonneboiler (functioneert nu niet) en de aansluiting voor de wasmachine. Leuk detail is het speelse raam aan de zijkant. Hierdoor is dit gedeelte ook zeer geschikt als speelkamer. Heb je bergruimte nodig, dan vind je die hier in overvloed. Aan de linkerzijde vinden we de vierde ruime slaapkamer met eenzelfde raam en een hoog opgetrokken lessenaarsdak, waardoor het extra ruim voelt. BUITENLEVEN Geniet van de prachtige, speels ingedeelde tuin rondom de woning met verschillende zithoekjes en looppaden. ’s Middags en ’s avonds heb je hier heerlijk het zonnetje. Heb je daar even geen zin in, dan is er ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden bij één van de verschillende zithoeken. Vanuit de tuin heb je toegang tot de grote garage. Deze biedt, naast meer dan genoeg opbergruimte, ook een mogelijkheid voor het stallen van een caravan/kleine camper. Is je interesse gewekt voor deze ruime, vrijstaande woning in een leuke buurt? Neem dan contact met ons op en we vertellen je graag meer onder het genot van een kopje koffie!