Kremerskamp 627261 TH RuurloLeusinkbrink

Starters opgelet! We hebben een leuke instapklare woning in de verkoop gekregen in de kindvriendelijke wijk "Leusinkbrink". Deze tussenwoning beschikt over een prettige uitbouw ten behoeve van extra leefruimte in de woonkamer. De wijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt waarin volop ruimte is om kinderen rustig en veilig te laten opgroeien. Maar er is meer, deze fraaie eengezinswoning beschikt over een prettige leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit een ruime hal/entree tref je de meterkast inclusief waterontharder, toilet met fontein met een neutrale afwerking. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, glasvliesbehang en nette afwerking. Tevens is er een royale bergkast gerealiseerd onder de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, inbouwvaatwasser, oven en afzuigkap. De losstaande koel-vriescombinatie wordt door de huidige eigenaren achter gelaten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim, terwijl de andere twee kamers de ideale afmetingen hebben voor een starterswoning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche, bad, spiegel en een ruime badmeubel met twee grote lades. Zowel de muren als de vloer zijn betegeld met witte tegels. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, een ruime en veelzijdige ruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als opslag, maar er zijn volop mogelijkheden om er een werkplek of zelfs een vierde slaapkamer van te maken. De zolder heeft een laminaatvloer en een hoog puntdak, wat voor een open en lichte sfeer zorgt. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels betegeld, maar biedt ook ruimte voor groenvoorzieningen. Daarnaast is er een ruime schuur en een handige ‘achterom’ voor gemakkelijke toegang. Bijzonderheden: • Fijne gezinswoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk "Leusinkbrink"; • Bouwjaar 2010; • Goed geïsoleerd - energielabel A; • Woonoppervlakte circa 127 m²; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • Cv-ketel Kompakt HR (2010). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 335.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.