Damaststraat 213295 VC 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Nette (gezins)woning met berging en tuin, gelegen in een woonwijk op geringe afstand van de dorpskern. Het huis is gebouwd omstreeks 1972 en staat op een perceel van 107 m² eigen grond. Het is een ruime woning, bijzonder geschikt voor een (toekomstig) gezin. Scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast en toiletruimte. Toegang tot de leefruimte met een royale woonkamer aan de achterkant en een open keuken aan de straatkant. Deze heeft een uitgebreide hoekinrichting en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Ook voor een eethoek is ruimte in de keuken. De woonruimte is afgewerkt met een tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een aparte toiletruimte en een badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder (met twee dakramen) zijn de aansluitingen ten behoeve van de cv-ketel en de wasapparatuur. De derde slaapkamer is groot en heeft een dakraam en een wastafel. De aangebouwde berging bevindt zich aan de voorkant. De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing (behalve het bovenlicht bij de woonkamer). De begane grondvloer is in 2015 geïsoleerd. Ook zijn drie rolluiken aangebracht. De achtertuin ligt op het westen. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht. Al met al een leuke, ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt! De oplevering kan op korte termijn al plaatsvinden. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in overleg met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom! Bijzonderheden: CV-ketel Nefit 1998 Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen. Het achterste gedeelte van de tuin is van de gemeente en wordt nu gehuurd. Bij verkoop van de woning dient deze grond ook te worden gekocht, omdat voortgezette huur niet mogelijk is. De prijs bedraagt € 165,= per m² en het betreft circa 12 m². Totaalprijs circa € 1980,= exclusief kosten koper en exclusief € 360,= bijkomende kosten t.b.v. o.a. het kadaster.