Omschrijving

Nieuw in ’s-Gravendeel bij de Watertoren aan de Dordtsche Kil: een moderne en instapklare eengezinswoning uit 2020 op een heerlijke centrale locatie met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving! Gelegen aan de Waterviolier bieden wij deze moderne en luxe afgewerkte vijf-kamer tussenwoning aan op een centrale locatie van voormalig nieuwbouwproject ‘Bij de Watertoren’. Dit is een perfecte locatie tussen de stad en het platteland. Het centrum van Rotterdam en Breda is binnen 30 autominuten te bereiken. En het centrum van Dordrecht via de zeer nabij gelegen Kiltunnel zelfs binnen 10 minuten. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten. De woning is gelegen bij de Watertoren aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen en het centrum van ‘s-Gravendeel. ~KENMERKEN~ - Ca. 130 m² woonoppervlakte en ca. 470 m³ inhoud; - 2020: bouwjaar woning en aankoop huidige bewoners; - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; - Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing; - Verwarming middels een Ecodan Mitsubishi Electric warmtepomp; - Openslaande deuren naar de zonnige tuin; - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Woningborg garantiecertificaat aanwezig; - Oplevering geschiedt in overleg. ~INDELING~ Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle living is ruim van opzet en heeft prettig veel lichtinval. De strakke wanden, een sierhaard én open keuken maken het tot een prachtig geheel. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging. De huidige bewoners hebben de woning zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een fantastische en instapklare woning. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer een praktische opbergkast. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een U-vormige opstelling en ingericht met Siemens inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, koffiemachine, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en diverse bergkasten en laden. Zowel de begane grondvloer als de eerste verdiepingsvloer beschikt over vloerverwarming en zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is van een ruim formaat, de onderbreking zorgt voor een speels effect. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn alsmede ingericht met een prachtige laminaatvloer. De schitterende badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vrijstaand bad, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met toegang tot de technische ruimte. Hier is de installatie te vinden, de wasmachine en drogeraansluiting en voldoende opbergruimte. ~ALGEMEEN~ De woning is gebouwd in 2020 en biedt verrassend veel ruimte. De woning beschikt over betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, is volledig geïsoleerd én gasloos. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is ingericht met sierbestrating, gazon, een border en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam en ten westen van Dordrecht met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Kortom een fijne en ruime eengezinswoning in het gezellige ’s-Gravendeel. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 4945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,52 meter diep en 5,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 2 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 3 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 4 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 5 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 6 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 7 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 8 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 9 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 10 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 11 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 12 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 13 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 14 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 15 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 16 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 17 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 18 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 19 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 20 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 21 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 22 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 23 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 24 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 25 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 26 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 27 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 28 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 29 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 30 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 31 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 32 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 33 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 34 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 35 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 36 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 37 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 38 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 39 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 40 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 41 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 42 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 43 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 44 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 45 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 46 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 47 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 48 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 49 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 50 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 51 van Waterviolier 9
  • Bekijk foto 52 van Waterviolier 9

© 2001-2025 funda