Omschrijving
Zoek niet verder, dit is 'm! Die ruime, energiezuinige en goed onderhouden hoekwoning met 5 grote slaapkamers en een zonnige voor- zij- en achtertuin. Gelegen in de populaire wijk Vreelande op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en het centrum van ‘s-Gravenzande. Uiteraard zijn ook de duinen, het strand en de zee nooit ver weg.
Deze moderne en goed geïsoleerde woning uit 2004 is 10 jaar geleden gekocht en sindsdien keurig bewoond en goed onderhouden. Zo hebben zij o.a. de complete tuin opnieuw laten aanleggen incl. een sfeervolle veranda, twee dakramen geplaatst, 13 zonnepanelen geplaatst maar niet voordat ze de dakpannen en goot biologisch hebben laten reinigen, de keuken is ge-upgrade en uiteraard is het binnen- en buitenschilderwerk goed bijgehouden.
Indeling:
Meer dan 11 meter brede voortuin, ruime hal met kapstok, meterkast en toilet met fonteintje. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een L-vormige opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron (Siemens), een vaatwasmachine (Siemens 2022) en een koel- vriescombinatie (Liebherr 2023). De heerlijk ruime en lichte woonkamer heeft een hardhouten vloer, een praktische trapkast, een extra raam in de zijgevel en een brede schuifpui naar de royale tuin. In deze riante achtertuin in L-vorm is er door zijn diepte (meer dan 15m) en breedte (bijna 12m) altijd een zonnig plekje te vinden. Achterin zit je onder de sfeervol verlichte veranda tot in de late uurtje van de tuin te genieten. Stenen berging/garage achter in de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met zijraam. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim, ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen. De tweede slaapkamer is nog groter en ligt aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en heeft zowel een extra raam in de zijgevel waardoor een speels lichtinval ontstaat. Badkamer met ligbad, een douchecabine, een vaste
wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, keurige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel. Vierde, ruime, slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning, is ook heel ruim, heeft ook twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Via een luik toegang tot de ruime bergzolder/vliering over de gehele breedte van de woning met een nokhoogte van 1.85m.
Goed om te weten:
- Riante hoekwoning (158 m² woonopp.) met royale zonnige tuin (306 m² perceelopp.)
- Kindvriendelijke woonwijk met scholen (basis en voortgezet onderwijs) in de buurt
- Op loopafstand van het centrum van ‘s-Gravenzande
- Goed geïsoleerde en energiezuinige woning
- Dak-, gevel- en vloerisolatie + 13 zonnepanelen + HR++ glas = Energielabel A
- 13 zonnepanelen uit 2023 met een piekvermogen van 4,88 kWp
- Remeha CV ketel Avanta 28C (2016)
- Gehele trappenhuis geschilderd in 2023
- Omdat op de oprit (naar de garage) de veranda staat kan de garage nu niet bereikt worden met de auto. Uiteraard is dit, door het verwijderen van de veranda, weer terug te brengen.
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 750.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.747
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 158 m²
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Perceel
- 306 m²
- Inhoud
- 510 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENZANDE I 6278
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 306 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Zijtuin
- 131 m² (15,27 meter diep en 11,84 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Foto's 42
© 2001-2024 funda