Elzenhof 202691 DJ 's-GravenzandeOudeland

In een rustige kindvriendelijke buurt gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. Door de overkapping achterin de tuin kunt u al snel buiten zitten. De woning is ideaal gelegen op steenworp afstand van scholen, diverse sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning? Wij leiden u graag rond. Ligging: - op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - diverse scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen op steenworp afstand; - met de fietst bent u zo op het strand en aan zee; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van laminaat, meterkast, trapkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en gerenoveerde trap naar de 1e verdieping; - lichte doorzonkamer voorzien van laminaat, balkenplafond en houtkachel; - dichte keuken in rechte opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en close-in-boiler, de combimagnetron/oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie zijn ter overname; - zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van sierstraatwerk, zowel stenen als houten erfafscheidingen, buitenkraantje en elektrische zonwering; - stenen berging voorzien van betontegels, elektra en werkbank; - overkapping aan de berging; - achterom. 1e etage: - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat en vaste kastenwand; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat, waarvan 1 met vaste kastenwand; - volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, 2e hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie; - overloop voorzien van laminaat en vaste trap naar 2e etage. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat en Velux dakraam, aansluiting wasmachine/droger, berging en opstelplaats combiketel; - slaapkamer voorzien van laminaat, Velux dakraam en berging. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4536, grootte 1.42 A; - bouwjaar ca. 1972; - stenen berging; - achterom; - diepe zonnige tuin op het zuiden met sierklinkers en grotendeels stenen erfafscheidingen; - aan de voorzijde een buitenkraantje en elektra; - kunststof kozijnen voorzien van horren; - HR ++ glas; - gevels gevoegd en gereinigd; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2015; - energielabel B; - meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 114 m2 berging ca. 8 m2 inhoud ca. 404 m3