Nieuwe Vaart 72691 MA 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met MAAR LIEFST 968 m2 eigen grond, grenzend aan VAARWATER? Dan is de Nieuwe Vaart 7 te ’s-Gravenzande zeker een bezichtiging waard! Deze ruime levensloopbestendige woning beschikt over een slaapkamer en zeer nette badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Rondom de woning een riante tuin, voorzien van een terras, diverse parkeerplaatsen en een ruime schuur met glazen warenhuis. Op een paar minuten afstand van de woning bevindt zich het centrum van ’s-Gravenzande met voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Klinkt dit voor u als het perfecte plaatje? Bel dan snel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Begane grond: U bereikt de woning via eigen oprijlaan, gelegen aan een rustige weg, met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Entree aan de zijgevel van de woning, in een lichtrijke hal met vide, welke toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, woonkamer, slaapkamer (begane grond) en toiletruimte. De voordeur van de woning is voorzien van glas in lood. Via de hal bereikt u de woonkamer met diverse raampartijen, een plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard, strak afgewerkte wanden (glasvezel behang) en gestuukt plafond met lichtspots. Open keuken, vernieuwd in 2011, opgesteld in L-opstelling. De keuken is voorzien van een composieten werkblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De bijkeuken is in gebruik veelal de entree van de woning. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en biedt tevens plaats voor het opstellen van de wasmachine/droger. Hoofdslaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite. De hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. De badkamer, in zeer nette staat is ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator en elektrische vloerverwarming. In 2011 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij de badkamer vergroot en tevens vernieuwd is. In de hal is een separate toiletruimte met wandcloset en fontein deze is eveneens in 2011 vernieuwd. Rondom de woning bevindt zich de tuin met terras en het bijgebouw (schuur/kas). Deze is ca. 100 m2. De schuur is in 2022 gebouwd en voorzien van sandwichpanelen en een geïsoleerde, betonnen vloer met hierin de voorbereiding voor het verwarmen middels vloerverwarming. . Eerste verdieping: Eerste verdieping met vide, welke vanaf de overloop toegang biedt tot de drie (slaap)kamers, de tweede badkamer en CV-kast. Er bevinden zich twee zeer royale slaapkamers aan voor- en achterzijde van de verdieping. De kamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een dakraam en heeft toegang tot een balkon, welke uitkijkt op de Vaart. De kamer aan de achterzijde beschikt over een frans balkon. De derde (slaap-)kamer, centraal op de verdieping, is voorzien van een groot Velux dakraam. De kamer betreft een praktische omvang voor het gebruik als hobbyruimte, kantoorruimte of kinderkamer. De badkamer boven is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Op het dak van de woning zijn in mei 2023 in totaal 27 zonnepanelen geplaatst. Kenmerken: - Vrijstaande woning gelegen op een vrije, beschutte en rustige locatie, doch dicht bij het centrum van ’s-Gravenzande; - Levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Vaart; - Definitief Energielabel A; - Dak beschikt over 27 zonnepanelen (mei, 2023); - Perceel van 986 m2 eigen grond; - Tuin rondom de woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bijgebouw (schuur/kas) van ca. 89 m2, welke in 2022 is gebouwd; - Bouwjaar 1984; - Gerenoveerd in 2010/2011; - Oplevering in overleg.