Benedensteenakkers 167041 BS 's-Heerenberg's-Heerenberg

Aan de rand van het centrum en nabij Kasteel Huis Bergh met zijn landerijen gelegen sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aanbouw, patiotuin met veel privacy, een vrijstaande stenen garage met vliering en een aangebouwde berging. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle mogelijke voorzieningen liggen op loopafstand van deze woning! Deze karakteristieke woning biedt u veel extra's, zoals een mooie granito vloer in de keuken, een fraaie vissengraat houten vloer in de woonkamer, gestucte wanden en plafonds. Airco in de woonkamer en één slaapkamer. De woning is keurig afgewerkt en werkelijk instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging zodat u zelf het woongenot van deze wonen kunt ervaren. Indeling Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. L-vormige lichte woonkamer met veel ramen, houten visgraat vloer en toegang tot kelder. Dichte woonkeuken met granitovloer. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Achter-entree/toegang tot patio. 1e Verdieping: 2 dakkapellen. Riante overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel en vloerverwarming. Via vaste trap bereikbare 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer met 2 grote Velux dakramen, berging c.q. inloopkast. Vrijstaande stenen garage met vliering en aangebouwde berging. Opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden Bouwjaar 1938. Inhoud woonhuis ± 446 m³. woonoppervlak ± 116 m², overige inpandige ruimte ± 10 m², externe bergruimte ± 22 m². Perceelsoppervlakte 235 m². Combiketel Nefit HR december 2018. Voorzien van airco en zonnepanelen; Deels voorzien van rolluiken. Dak-, muur- en vloerisolatie, m.u.v. van 3 kleine ramen voorzien van isolerende beglazing. Energielabel D. Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig. Bouwkundig rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. De ligging van de woning t.o.v. het centrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven; Ideaal voor sportieve mensen: nabij tennis- en voetbalvelden alsmede volop mogelijkheden om met uw paard het bos in te gaan, om te gaan mountainbiken en/of heerlijk met de hond(en) een boswandeling te maken!