Don Rualaan 1517041 SM 's-Heerenberg's-Heerenberg

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het Stadspark en voormalige Don Rua klooster gelegen FRAAIE HOEKWONING met aanbouw en stenen berging. De ruime, op het zuiden gelegen, achtertuin biedt veel privacy en onder het overdekte terras is het tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De locatie van deze woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, park, speelgelegenheid en de Montferlandse bossen alsmede nabij diverse uitvalswegen (A3/A12). Deze royale woning met veel lichtinval is werkelijk instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, royale woonkamer met provisieruimte, tussenhal met trapopgang, woonkeuken met veel lichtinval en een L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, vaste kast en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad/jacuzzi, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen, kasten en opstelling cv.-ketel, een 4e slaapkamer met balkon. Middels een vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1996. Inhoud woonhuis ± 423 m³. Woonoppervlak ± 114 m², overige inpandige ruimte ± 4 m², externe bergruimte ± 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 25 m². Perceel oppervlakte 207 m². De woning is goed onderhouden; het schilderwerk buiten is in 2020 gedaan, nieuwe badkamer ± 2 jaar oud, nieuwe inbouwkeuken ± 2 jaar oud. Screens en rolluiken. Volledig geïsoleerd. Atag combiketel, bouwjaar 2010. Zonnepanelen (12 stuks). Energielabel A. Meetrapportconform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg.