Harddraverslaan 72082 HK Santpoort-ZuidRijkersparkbuurt

RUIME, CHARMANTE VILLA (TYPE HALFVRIJSTAAND) UIT 1937 IN VILLAWIJK "PHILIPSPARK" Prachtig in het Philipspark gelegen, halfvrijstaande villa met circa 158 m2 woonoppervlakte, op zeer ruim, prachtig zonnige kavel van 561 m2 eigen grond. Ruime voortuin, brede zijtuin met oprijlaan voor meerdere auto's en prachtig gesitueerde, zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen bijgebouw/gastenverblijf annex schuur en berging en vrijstaande schuur geheel achterin de tuin. Rustige, doch verjongende buurt en zeer centraal gelegen: nabij scholen, kinderopvang, dorpswinkels, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand!), duinen, strand en aan het einde van de laan bevindt zich een fraai wandelpark. Ideale gezinswoning: ruim bemeten (zowel binnen als buiten), 5 slaapkamers en gastenverblijf, bovendien veel bergruimte. Indeling: Parterre: entree/hal met kelderkast; toilet met fontein; royale L-vormige woonkamer-en-suite met inbouwkasten, parketvloer, openhaard, erker aan de voorzijde met echte vensterbank en corner; de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en aldaar voorzien van gezellige houtkachel, daklichtkoepels en openslaande tuindeuren; uitgebouwde semi-open, landelijke, hoekopgestelde keuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrecht, gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer. Gastenverblijf: woonkamer met grote raampartijen en ruime inbouwkast; slaapvide; badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Grote berging/hobbyruimte achter het gastenverblijf en kleine berging aan de voorzijde. 1e etage: overloop met raampartij en separaat toilet; masterbedroom aan de voorzijde met inbouwkast, vaste kastenwand en erker; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; 3e slaap/studeerkamer. 2e etage: vast trap naar grote zolderetage: overloop met dakkapel, douche, wastafel en opstelling voor wasmachine/droger; berging; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam, inbouwkast en berging; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, dakraam; kast, vast bureau en bergruimte. Via vlizotrap te bereiken bergvliering. - Prachtige ligging, aan brede laan, uitkomend op Burgemeester Rijkenspark - Royaal perceel - Robuust en zeer charmante woning - Uitstekende gezinswoning - Verwarming middels CV-combiketel uit 2007 - Dubbel glas en diverse voorzetramen - Spouwmuurisolatie uit 2010 - Begane grondvloer voorzien van Tonzon isolatie uit 2019 - Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars - 6 zonnepanelen uit 2021 - Tuinbesproeiing via eigen bron, middels sproeiers en druppelslangen - Elektrisch laadpunt voor auto kan worden overgenomen - Alarmbeveiliging - Alle buitenzonwering is elektrisch bedienbaar - Amerikaans grenen en deels hardhouten ramen/kozijnen - Aanvaarding en oplevering in overleg, flexibel - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden