Noorderstraat 3549611 AV SappemeerPolder De Nijverheid

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK! Op aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen gelegen deze nog te moderniseren HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj 1910) met een vrijstaande houten GARAGE/BERGING (30 m2) en een verzorgde diepe tuin (40 meter) op het Zuiden gesitueerd met een achterom. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: 3 supermarkten (Jumbo, Aldi en de Lidl), een groetenboer en een bakker, drogisterij, sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), openbaar vervoervoorzieningen en scholen. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indelng. Begane grond: entree/hal, meterkast, slaapkamer met vaste kasten (2.15 x 4.47 m2), trapopgang, woonkamer met parket vloer, woonkeuken met vaste kasten, toilet, douchegelegenheid met dubbele wastafels, serre met een schuifpui van 3 jaar oud (4.40 x 3.53 m2) 1e verdieping: overloop, 3 keurige slaapkamers (3.25 x 3.10, 3.53 x 4.77 en 2.49 x 5.81 m2). Extra informatie. Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. (Energielabel F, regnr. 475883550) Verwarming en warm watervoorziening middels een AWB CV (bj. 2016, HUUR-OVK) In 2021 is dak met nieuwe pannen, tengels en panlatten, damdoorlatend doek vervangen. In de achtertuin treft u een mooie overkapping. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.