Violenstraat 99611 GT SappemeerMagrietpark

- energielabel A - - 4 slaapkamers - - 11 zonnepanelen - Op een mooie locatie in Sappemeer bieden wij deze ruime tussenwoning aan, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen. Met 4 slaapkamers, energielabel A en diverse moderne voorzieningen is dit de perfecte plek om thuis te komen. De ligging is ideaal, de woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een mooie groenstrook en speeltuin voor de deur. Geniet van het gemak van het centrum van Sappemeer op loopafstand, waar o.a. supermarkten, bakker, groentewinkel en een slager gevestigd zijn. Ook het winkelcentrum De Hooge Meren bevindt zich in de buurt, samen met basis- en voorgezet onderwijs voor het gemak van gezinnen. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse natuurgebieden rondom Sappemeer. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot groene omgeving, is binnen handbereik. Met slechts 15 autominuten zit je al in de stad Groningen. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, luxe woonkeuken met schiereiland met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, oven en vaatwasser, voorraadkast, en openslaande deuren naar de tuin. In de tuin vind je een aangebouwde houten schuur en 2 stijlvolle overkappingen voor ontspanning het hele jaar door. De begane grond heeft een PVC vloer en is deels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 340x288, 288x329 en 220x200 en badkamer met stortdouche, wastafelmeubel en hoekbad. 2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 355x470) en separaat toilet. Bijzonderheden: - waterontharder - elektrische zonwering/screens (met app) - gevel recent gevoegd en geïmpregneerd - sedumdak (keukendak) - besloten tuin met 2 overkappingen - vrij uitzicht over groenstrook en speeltuin