Omschrijving
In hartje "Sas", op loopafstand van de voorzieningen, staat deze zeer ruime tussenwoning met berging en tuin. Deze woning stamt origineel uit begin 1900, maar is in 2023 grondig gerenoveerd met o.a. nieuwe kunststof kozijnen en isolatiemaatregelen. De centrumbestemming maakt dit object nog interessanter, voor diegenen die bijvoorbeeld nog een winkeltje of praktijk/salon aan huis willen. In totaal beschikt de woning nu over bijna 200 m2 woonoppervlak!!
Indeling:
Ruime hal met toegang tot de woonkamer met vloertegels. Achter de woonkamer is een grote tussenruimte (evt. magazijn of berging) en is er toegang tot de keukenruimte met een eenvoudig keukenblok en een nette badkamer met wastafel, ligbad en een toilet. Via de in de keuken aanwezige tuindeur, kom je in de nog aan te leggen achtertuin met een stenen berging (3,7 x 2,4m). Nb Op dit moment is er geen achterom, maar deze is overleg met de buren te realiseren.
Vanuit de tussenruimte heb je verder toegang tot de gang met trapopgang, trapkast en een bergkast. Aansluitend kom je in de (hobby)kamer met cv-kast en de ruime slaapkamer. Gelijkvloers wonen is mogelijk!
1e verdieping:
Overloop, 2e slaapkamer, gang met bergkast, toiletruimte en toegang tot de 3e slaapkamer met deur naar het dakterras (25m2) Aan het einde van de gang kom je in de grote 4e slaapkamer met keukenblokje. Deze kamer is voorheen gebruikt als woonkamer.
2e verdieping:
Bergzolder die te bereiken is via de vlizotrap in de 3e slaapkamer.
Kenmerken:
- kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2023)
- deels rolluiken
- centrale verwarming (Remeha HR combi 2014)
- vloer-, dak- en muurisolatie
- vernieuwde groepenkast met 12 groepen
- woonkamer BG/winkelgedeelte heeft energielabel A+
- rest van de woning heeft energielabel C
Deze woning is ook voor beleggers zeer interessant, gezien de goede verhuurmogelijkheden en bestemming!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 235.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.193
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 197 m²
- Overige inpandige ruimte
- 10 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 27 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Perceel
- 245 m²
- Inhoud
- 620 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- SAS VAN GENT C 5146
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 245 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 23
© 2001-2024 funda