Hoofdstraat 3622171 BV SassenheimVogelbuurt

English text below: ------------ Deze prachtige vrijstaande villa uit 2000 heeft een tuin rondom, twee garages en een oprit voor drie auto’s. De woning is onder architectuur van Hans van Egmond gebouwd en heeft een zuinig energielabel A. Indeling begane grond: Hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, moderne meterkast met 7 groepen v.v. aardlekschakelaar (3 fasen aanwezig), deur naar de garage en dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle erker, zijramen en openslaande deuren naar de tuin. De dichte woon-/eetkeuken met vloerverwarming, in ruime L-opstelling, heeft een vaatwasmachine (Miele), oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur betreedt u de bijkeuken, waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger zijn gerealiseerd, heeft een deur naar de tuin en een tweede deur naar de garage. De garage (6,14 x 3,72 meter binnenmaat) heeft een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. 1e Etage: Overloop met tweede toiletruimte v.v. fonteintje. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel. Aan de achterzijde is de derde en grootste slaapkamer gelegen. Deze is over de gehele breedte gesitueerd. 2e Etage: Overloop, technische ruimte met opstalplaats van de cv-combiketel van Nefit uit 2016 en de WTW-unit. De 4e slaapkamer is zeer ruim en heeft een dakkapel. Deze kamer is gemakkelijk te splitsen in twee volwaardige kamers. Tuin: De gezellig ingerichte achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. Hierin kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tweede (houten) garage is v.v. elektra en is 5,75 x 3,73 groot. Via een poortdeur komt u op de ruime oprit en voortuin. Hier zijn drie auto’s te parkeren. Aan de zijde van huisnummer 360 zal de erfgrens worden verlegd ten nadele van huisnummer 362, op circa 1,4 meter vanaf de rechter-zijgevel van de woning op nummer 362. Dit is bij het Kadaster in behandeling. Algemeen: - Perceeloppervlak: circa 400 m2 (na afsplitsing strookje grond aan de buren) - Woonoppervlak: 166 m2; - Energielabel A; - De woning is volledig geïsoleerd; - 2 garages en oprit voor meerdere auto’s; - Buitenzonwering aanwezig; - C.v.-combiketel Nefit uit 2016 en warmte terugwin-unit; - Gelegen vlakbij de bushalte en op loopafstand van het centrum; - Sassenheim diverse voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, cultureel centrum ’t Onderdak, diverse sportclubs, een treinstation, busverbindingen naar Haarlem/Schiphol/Leiden/Noordwijk en de snelweg A-44 (Amsterdam/Den Haag) is makkelijk bereikbaar; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld.   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.  ------------- This beautiful detached villa from 2000 boasts a garden all around, two garages, and a driveway for three cars. Designed by architect Hans van Egmond, the property has an energy-efficient A label. Ground floor layout: Entrance hall, toilet room with wall-mounted toilet and small sink, modern meter cupboard with 7 groups equipped with residual current circuit breaker (3 phases available), door to the garage, and double doors leading to the living room. The living room features a charming bay window, side windows, and French doors opening to the garden. The separate kitchen/dining area with underfloor heating, in a spacious L-shape, includes a dishwasher (Miele), oven, 4-burner gas hob, and extractor hood. Through a door, you access the utility room, where the washing machine and dryer are located, with a door to the garden and a second door to the garage. The garage (6.14 x 3.72 meters interior size) features an electric sectional door with remote control. 1st Floor: Landing with a second toilet room with small sink. There are two bedrooms at the front. The bathroom comprises a bathtub, a shower cabin, and a bathroom cabinet. At the rear is the third and largest bedroom, spanning the entire width. 2nd Floor: Landing, technical room housing the central heating combi boiler from Nefit (2016) and the heat recovery unit. The fourth bedroom is very spacious and includes a dormer window. This room can easily be divided into two full-fledged rooms. Garden: The cozy landscaped backyard is situated on the southeast, allowing enjoyment of the sun all day long. The second (wooden) garage has electricity and measures 5.75 x 3.73 meters. Through a gate door, you access the spacious driveway and front garden, where three cars can be parked. The boundary with house number 360 will be adjusted to the detriment of house number 362, approximately 1.4 meters from the right side wall of the house at number 362. This is currently being processed by the Land Registry. General: Plot area: approximately 400 m2 (after transfer of a strip of land to the neighbors) Living area: 166 m2; Energy label A; The house is fully insulated; 2 garages and driveway for multiple cars; Exterior sun protection available; Nefit central heating combi boiler from 2016 and heat recovery unit; Located near the bus stop and within walking distance of the center; Sassenheim offers various amenities, such as an indoor swimming pool, cultural center 't Onderdak, various sports clubs, a train station, bus connections to Haarlem/Schiphol/Leiden/Noordwijk, and the A-44 motorway (Amsterdam/Den Haag) is easily accessible; The charming village center of Sassenheim has a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. Also located in the center is the historic Park Rusthoff, where you can enjoy walking along beautiful water features, bridges, and a botanical garden. On the central island, you'll find the pavilion 'Het Sassennest', the petting zoo, and a large grass field. A dedicated website for this property is available. In addition to large-format photos and videos, there are also various useful tools. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are welcome to schedule a viewing appointment.