Mezenhof 1361742 GN SchagenWaldervaart-Noordwest

Deze prachtige middenwoning is gelegen in de gewilde, groene woonwijk "Waldervaart" met alle voorzieningen vlakbij. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 137 m² en beschikt over 4 zeer goede slaapkamers. De royale 16 meter diepe achtertuin ligt op het oosten wat betekent dat u al vroeg in de ochtend het zonnetje in de tuin heeft en doordat de tuin zo lekker lang is, houdt u de zon een groot deel van de dag in het achterste deel van de tuin. Omdat het hier een voormalige huurwoning betreft kunt u de woning direct naar eigen smaak inrichten waardoor u meteen kunt genieten van deze royale woning op deze geweldige stek. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal voorzien van de meterkast, een inbouw garderobekast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kunt u ook de grote berging (ca. 6 m²) v.v. elektra aan de voorzijde betreden. De royale woonkamer van ca. 39 m² is een lust voor het oog. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren. Hierdoor kunt u op een prachtige zomerdag optimaal genieten van uw achtertuin. De lichte open keuken is royaal en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven, afzuiging en een keramische kookplaat. 1e Verdieping Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop met een inbouwkast en vanuit daar heeft u toegang tot drie grote slaapkamers van ca. 16 m², 13 m² en 11 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. De twee wat kleinere slaapkamers aan de achterzijde beschikken ieder over een Velux dakraam en een radiator. De ruime badkamer van ca. 5 m² is eenvoudig uitgevoerd met wastafel, 2e toilet, ligbad en douche ineen. 2e Verdieping Op deze verdieping is een grote overloop van ca. 8 m² met veel bergruimte en de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer van ca. 19 m² voorzien van een dakraam. Deze riante slaapkamer is uiteraard ook te gebruiken als werkkamer. Aan de achterzijde zou nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden als er een dakraam wordt geplaatst. De tuin Deze tuin mag zeker niet onvermeld blijven. Want met een diepte van ca. 16 meter en gelegen op het oosten is dit een unique selling point voor deze woning! Hier vindt u op elk gewenst moment van de dag wel een plek in de zon om heerlijk te vertoeven. Garage De garage ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een overheaddeur en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Energieklasse D; * Woonoppervlakte van maar liefst ca 137 m²; * Tuin op het oosten gelegen en heeft een totale oppervlakte van maar liefst 80 m²; * Parkeren kan aan de achterzijde van de woning; * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar; * Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.