Roosstraat 311741 GN SchagenSchagen-Centrum

Bent u op zoek naar een woning in het centrum van Schagen? Dit is uw kans en is dit misschien uw (volgende) thuis. De huidige bewoners hebben hier heerlijk gewoond en genoten van hun woning en de goede woonomgeving. Op een geliefde en rustige locatie, dichtbij alle voorzieningen is deze keurig onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met verzorgde tuin met achterom gelegen. Deze nette en volledig geïsoleerde gezinswoning met 4 slaapkamers is klaar voor haar nieuwe bewoners. Beneden treft u de gezellige uitgebouwde living, een open keuken met modern keukenblok, een modern toilet en een heerlijke achtertuin met berging, veranda en achterom. Boven zijn 4 slaapkamers en een klassieke badkamer met stoom/douchecabine. De woning is altijd zeer netjes bewoond door de huidige eigenaren, de woning kent een goed onderhoudsniveau en is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd zodat het u aan comfort niet zal ontbreken. De ligging is perfect. De woning staat op een fantastische locatie in van oudsher een volksbuurt met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. U woont hier aan een rustige straat en u vindt de gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS station ligt op nog geen 350 meter en uitvalswegen liggen nabij. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op roosstraat31.nl. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de living en de trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de living valt direct het prettige lichtinval op door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer met extra bergruimte onder trap. Aan de achterzijde ligt de eetkamer en aansluitend de open keuken. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht op de achtertuin. De modern uitgevoerde woonkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de hal aan de achterzijde en heeft u toegang tot het moderne toilet en de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje en infrarood verwarming in het plafond. Een raam zorgt hier voor natuurlijk lichtinval. De achtertuin is royaal voor het centrum van Schagen en heeft een houten berging, een veranda en een achterom. 1e Verdieping Vanuit de hal komt u met de trap op de overloop van de 1e verdieping en heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer welke ook voorzien is van een inbouwkast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en stoom/douchecabine. 2e Verdieping Vanaf de overloop komt u met een vaste trap op de 2e verdieping. Op de overloop treft u de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop is licht door een dakraam en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en een dakraam zorgt hier voor prettig lichtinval. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating, een border met vaste beplanting en een buitenkraan. Boven het raam is een zonwering aangebracht. De achtertuin is ook voorzien van sierbestrating met borders met vaste beplanting ook hier een buitenkraan en zonwering boven het achterraam. Achterin de tuin staat een houten berging met een veranda. De tuin heeft een achterom. Bijzonderheden Goed onderhouden, uitgebouwde en volledig geïsoleerde gezinswoning Rustig wonen met het centrum letterlijk om de hoek 4 slaapkamers, nette keuken, badkamer en toilet Gevel, vloer en dak na-geïsoleerd Nagenoeg geheel uitgevoerd met glasisolatie Dakgoten vervangen in 2019 Buitenom geschilderd in 2019 Cv-installatie Nefit bouwjaar 2001 Inhoud 327 m³ Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 126 m²