Wijting 101741 RK SchagenNes-Noord

Super strakke en luxe ingerichte woning met uitbouw en energielabel A+! Deze nagenoeg nieuwe hoekwoning met uitzicht op een vaart en nabij een speelweide, ligt in de geliefde wijk Nes-Noord Waterveld. De woning ligt aan een doodlopende weg in een kindvriendelijke omgeving. Deze nieuwe en gewilde woonomgeving wordt gekenmerkt door afwisselende bouwstijlen en fraaie waterpartijen. Met energielabel A+, volledige isolatie en drie zonnepanelen zijn de energiekosten laag. Altijd een aangename temperatuur in het woongedeelte door de vloerverwarming op de begane grond. Alle vloeren, ook die van de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en de hobbykamer op de tweede verdieping, zijn voorzien van een PVC vloer. Via openslaande deuren in de royale en tuingerichte woonkamer met gashaard, heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke en door zijn hoekligging, brede achtertuin op het gunstige zuidoosten. Ideaal voor zonaanbidders maar kiest u op warme dagen liever voor een plekje in de schaduw, dan is het goed vertoeven onder de pergola met schaduwdoek (ter overname). De luxe keuken met uitzicht op de vaart aan de voorzijde is strak en voorzien van veel opbergruimte door de extra wandopstelling. Veel luxe ook in de verbrede, verbouwde en moderne badkamer, zoals een whirlpool en douchecabine. De auto kunt u openbaar parkeren in één van de parkeervakken nabij de woning. De uitvalsweg N241 ligt om de hoek en ook het centrum, scholen, het NS station en sportvelden zijn dichtbij. Kortom; verhuisdozen uitpakken en u kunt gaan genieten van alle comfort en luxe in deze moderne woning in een fijne buurt. Bouwjaar: ca. 2021, inhoud ca. 499 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², externe bergruimte ca. 6 m² en perceeloppervlakte 180 m². Indeling: Via de entree met een visgraat klik PVC vloer en de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) bereikt u de volledig betegelde toiletruimte met fontein en wandcloset en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte en royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een visgraat Click PVC vloer, trapkast met de verdeler van de vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de moderne keuken, eveneens met een visgraat Click PVC vloer, treft u een luxe dubbelwandige opstelling voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, quooker en een afzuigkap. De volledige parterre is voorzien van vloerverwarming, heeft gestuukte plafonds en deels gestuukte wanden. Eerste verdieping: Via een luxe beklede trap met verlichting bereikt u de overloop, voorzien van een PVC vloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een PVC vloer. In de volledig betegelde badkamer bevinden zich een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en een whirlpool. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met PVC vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de was-/stook-/bergruimte met tegelvloer, de CV opstelling (Intergas combi HR 2021), wasmachineaansluiting, omvormer zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Ook de royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, en de aangrenzende hobbykamer met bergruimte zijn voorzien van een PVC vloer. De hobbykamer kan met een eenvoudige ingreep ook een vijfde slaapkamer worden. De tweede verdieping is op de technische ruimte na volledig gestuukt. Derde verdieping: De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De brede en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, drainage, kunstgras en een pergola. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda