de Ganzeboom 1367433 GA SchalkhaarDorp Schalkhaar

LET OP: * Voorrangsregeling doorstromende sociale huurders is van toepassing, zie SPELREGELS onderaan deze tekst * Aan de rand van het dorp Schalkhaar ligt deze tussenwoning met vier slaapkamers en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De ruime achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je kunt genieten van lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke straat in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid aan de voorkant. Het dorpscentrum met o.a. diverse winkelvoorzieningen, een basisschool, een kinderopvang en sportverenigingen bevindt zich op loopafstand van de woning. Schalkhaar ligt op fietsafstand van het historische stadscentrum van Deventer en het NS-station. Ook de A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond: hal met eenvoudige toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met eenvoudige opstelling. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met tweede toilet, douchte en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Er is geen bebouwing direct achter de woning, waardoor er veel privacy in de achtertuin is. Aanvullende informatie: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig op kantoor van MIQA; - U koopt deze woning van woonstichting de Marken; - De woning betreft een voormalige huurwoning; - Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris Smalbraak; -Er is een zelfbewoningsplicht, de woning mag dus niet verhuurd worden; - Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. * SPELREGELS Doorstromende sociale huurders in de gemeente Deventer hebben voorrang (op basis van hun woonduur*) tijdens de eerste 2 weken dat het huis te koop staat op Funda. Daarbij wordt de volgorde bepaald aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurders van De Marken (volgorde o.b.v. woonduur) 2. Huurders woningcorporaties gemeente Deventer (o.b.v. woonduur)