Jan van Avennesstraat 39-B3117 PP SchiedamSchrijversbuurt

Jan van Avennesstraat 39 B 3117 PP SCHIEDAM Starters opgelet! We hebben er weer één in verkoop! Een super leuke 4 kamer benedenwoning voorzien van een woonkamer en suite en met een zonnige tuin. De woning is weliswaar niet luxe uitgevoerd, maar ligt op een mooie locatie en vlakbij allerlei voorzieningen, buurtwinkels, supermarkten, snelwegennet en openbaar vervoer. U fietst zo binnen 5 minuten naar het historisch centrum van Schiedam met leuke restaurants en hippe tentjes. In 2017 zijn alle kozijnen vernieuwd in kunststof met HR++ glas. Ook is er in 2011 centrale verwarming aangelegd. Recent (eind 2023) is de badkamer voorzien van een nieuwe douchebak. VvE is net opgericht. Indeling: Entree, tochtportaal, gang, meterkast. Toilet. Sfeervolle woonkamer en suite (totaal ca. 27m2) voorzien van schuifdeuren en inbouwkasten en ingedeeld in een slaapkamer van ca. 11,3m2 en woonkamer van ca. 15,7m2. Half open keuken voorzien van een gaskookplaat. Doorgang naar 2 kamers van ca. ca. 6,6m2 en ca. 5,6m2. Nette badkamer voorzien van een wastafel en een nieuwe douchebak. Achtertuin: Zonnige achtertuin op het westen van ca. 11,8m diep en ca. 4,2m breed voorzien van een berging van 3,7m2. Geen achterom. Overige: - Oplevering in overleg, kan eventueel snel; - De woning staat op eigen grond; - VvE wordt verder ingericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Bijdrage wordt ca. € 75,- per maand (service kosten, opstalverzekering, bankkosten) - CV HR Intergas combi ketel uit 2011; - Energielabel D; - Bouwjaar ca. 1927; - Vanwege het bouwjaar wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen; - Ook wordt er een niet zelf bewoond artikel opgenomen in de koopakte (de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond); - Woonoppervlakte 59,1m2 NEN2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.