Joop den Uyllaan 1433119 VJ SchiedamSchiehart

Dit comfortabele en sfeervolle drie kamer appartement is gelegen op de 7e verdieping in de woontoren ‘De Walvisch’ op een prachtige en parkachtige locatie omgeven door veel groen en water. De ligging is zeer centraal ten opzichte van het (historische) stadscentrum, de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (o.a. trein en metro). De (separate) berging en de eigen parkeerplaats bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage. Maar de letterlijke ‘eyecatcher’ is uiteraard het fenomenale en weidse uitzicht over de ’s-Gravelandseplas, het stadscentrum en de voor Schiedam zo kenmerkende molens. Indeling: Centrale, afgesloten entree met intercom-/videofooninstallatie en toegang tot de bergingen, parkeergarage, lift en trappenhuis. 7e verdieping, entree van het appartement met gang, garderobe en meterkast. Twee slaapkamers, toilet met fonteintje, cv kast, badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en douchecabine met ‘regendouche’. Praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, carrousel-/en apothekerskast en een natuurstenen aanrechtblad. De speels ingedeelde woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en geeft toegang tot het ruime balkon met prachtig uitzicht. Bijzonderheden: -bouwjaar ca. 2003 -einddatum recht van erfpacht 1-3-2101 -erfpachtcanon afgekocht tot 1-3-2052 -centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv-combi ketel (Intergas 2011) -actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 197,-- -energielabel A -eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten garage -woonoppervlakte ca. 88 m2 -inhoud ca. 274m3 -oplevering in overleg (indicatie zomer/najaar 2024) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !