Spuistraat 193114 CR SchiedamNoletbuurt

Goed onderhouden en instapklaar hoekappartement met zeer complete, moderne keuken, nette badkamer, balkon op het westen en energielabel B! In de karakteristieke wijk "de Gorzen" ligt op de 2e verdieping dit (voorheen 3-kamer) appartement in een verzorgd modern appartementencomplex met lift. Op loopafstand vindt u de gezellig winkelstraat "de Groenelaan", scholen en openbaar vervoer. Door het gehele appartement ligt een moderne laminaatvloer en het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2012 is het geheel gemoderniseerd en zijn zowel de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd. Er is een zeer ruime woonkeuken met spoeleiland en de nodige inbouwapparatuur aanwezig en een ruime woonkamer met aangrenzend woning breed balkon op het westen. De huidige bewoners heeft beide slaapkamer samengevoegd tot één zeer grote slaapkamer. Er is ook nog eens berging in de onderbouw. ENERGIELABEL B Dit appartement is geheel voorzien van hard houten kozijnen en goed geïsoleerd. Dat heeft geresulteerd in een zeer gunstig energielabel: B! LOCATIE Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met lift in de Schiedamse woonwijk “De Gorzen'', een gezellige en levendige buurt. De wijk heeft sfeervolle buurtwinkels en een bekende supermarkt op loopafstand. De Gorzen is omringd met water waar je heerlijk kunt wandelen, ook het Park Maasboulevard en het volkspark zorgen in de directe nabijheid voor rust en ontspanning. Vanaf de Maasboulevard brengt de watertaxi je zo naar hartje Rotterdam. De woning ligt op 10 minuten lopen van het stadscentrum van Schiedam. Er zijn meerdere OV-lijnen in de buurt, waaronder de buslijn van de RET (bus 54) waarmee je zo in het centrum en op Station Schiedam Centrum bent. Het appartement is zeer centraal gelegen tussen Vlaardingen, Spijkenisse, Rotterdam, Delft en Den Haag via onder andere snelwegen A4 en A13. Indeling LAY-OUT VAN HET APPARTEMENT Afgesloten entree, verzorgde hal met brievenbussen, bellentableau en intercom. Toegang naar de lift, trappenhuis en bergingen. Binnenkomst op de tweede verdieping in de ruime gang met meterkast, kastruimte met opstelling voor de cv-combiketel, wasmachine en droger. Aan de voorzijde de zeer ruime slaapkamer, voorheen 2 losse slaapkamers. Doorloop naar de ruime woonkamer met open keuken welke echt aan te merken is als een woonkeuken. Deze keuken met spoeleiland is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, 4-pits plaat, afzuigkap en oven. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aangrenzend nog eens een zonnig balkon op het westen. De badkamer beschikt over een inloopdouchte, wastafelmeubel en handdoekenradiator. KENMERKEN - Eigen grond - Appartementencomplex met lift - Geheel gerenoveerd in 2012 - Moderne keuken - Moderne badkamer - Voorheen 2 slaapkamers (is gemakkelijk weer te realiseren) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gehele appartement voorzien van nette laminaatvloer - Gehele appartement voorzien van nette wandafwerking - Berging met elektra-aansluitingen in de onderbouw - Riant balkon op het westen - Actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 213,14. - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, indicatie september. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”