Vlaardingerdijk 2743117 ZS SchiedamDistillateursbuurt

Vlaardingerdijk 274, 3117 ZS Schiedam Een zo te betrekken modern, sfeervol, 2 kamer appartement met een balkon en eigen berging op de begane grond. De 10e verdieping geeft een fantastisch uitzicht over de haven en de Maas. Het appartement heeft een prettige uitstraling en ziet er verzorgd uit. Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, de pui aan de woonkamer is van kunststof dubbelglas. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve vereniging van eigenaren en beschikt over een lift. Openbaar vervoersmogelijkheden liggen binnen handbereik want het complex ligt dichtbij metrostations Vijfsluizen en Vlaardingen-Oost. Het appartement ligt tevens centraal t.o.v. uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en buurtcentra. Snelweg A20, A15 en A4 binnen 3 minuten te bereiken. Indeling: Entree, gang, meterkast. Toilet. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en losse koelkast. In de keuken bevindt zich tevens een bergkast met een boiler. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10m2 met ingebouwde kledingkast. Vergrote badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een radiator. Riante sfeervolle woonkamer van ca. 30m2 met een schitterend zicht over Schiedam, havens en de Nieuwe Maas. De woonkamer kan eventueel door koper eenvoudig gesplitst worden om een extra slaapkamer te creëren. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon. Balkon en gezamenlijk dakterras: Het balkon met ligging op het zuiden geeft een fraai zicht over de haven en de nieuwe Maas. Ook kunnen bewoners gebruikmaken van het gezamenlijk dakterras 1 verdieping hoger van ca. 30m2. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: -'As is where is' clausule van toepassing; -Asbestclausule van toepassing. Overige: - Oplevering kan vanaf mei 2024; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 160,18 en € 119,- stookkosten; - Afgekochte erfpacht tot 01-04-2031, recht loopt tot 30-06-2052; - Warmwater via een 50 liter boiler (2022 eigendom/Daalderop); - Woning volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel D; - In de woonkamer is een kunststof pui geplaatst; - Bouwjaar 1957; - Gebruiksoppervlakte wonen 59,2m2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, kunt u de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.