Westvest 133111 BT SchiedamWalvisbuurt

Westvest 13 3111 BT Schiedam Wauw! Wat ligt deze woning op een mooie plek aan het water (Nieuwe Haven). Uw sloep direct voor uw woning. Uw auto in de parkeergarage eronder. Het oude centrum van Schiedam op loopafstand en Rotterdam binnen 15 min te bereiken via het OV. Een woning waar u heerlijk kunt wonen en zich snel thuis zult voelen. Wij bieden aan een recent gemoderniseerde (2019/2020) luxe uitgevoerde 3 kamer maisonnette woning met twee zonnige terrassen en eigen parkeerplaats. Een 2e parkeerplaats kan erbij worden gekocht. De woning heeft een hoge kwaliteitsafwerking (o.a. Frans eiken lamelparket, gestuukte wanden) en is uitgevoerd met een moderne luxe keuken en badkamer. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve VVE. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Schiedam met alle gemakken binnen handbereik. Locatie: De woning ligt tegen het centrum van Schiedam aan, aan de Nieuwe Haven en nabij de grachten van de stad. Hier vindt u alle voorzieningen, zoals supermarkten, bibliotheek, hippe restaurants, theater, galeries, bioscoop, gezellige pleintjes, terrasjes en cafe's etc. NS- en metrostation Schiedam-Centrum zijn ook binnen 5 minuten te bereiken, evenals de snelwegen A20, A15 en A4. Indeling: Woonniveau: Entree, gang, meterkast, toilet met handwasbakje, inbouwkast t.b.v. wasmachine/droger en cv ketel opstelling. Royale woonkamer inclusief keuken van ca. 40m2 voorzien van Frans eiken lamelparket en met een directe toegang via een nieuwe aluminium schuifpui (2021) naar het terras. Luxe keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, composiet aanrechtblad en veel kastruimten. Vanuit de woonkamer is een schitterend vrij zicht op de haven en oude bebouwing aan de overzijde. Slaapniveau: Overloop, moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer van ca. 13,2m2. Slaapkamer van ca. 10,1m2 met toegang naar het terras. Buitenruimte. totaal 28,6m2 aan buitenruimte: Terras op de woonniveau van ca. 11,4m2 en terras op slaapniveau van ca. 17,2m2. Beide gelegen op het zonnige zuidwesten. Berging: De woning beschikt over een ruime inpandige berging met achteruitgang. Parkeerplaats: Bij de woning hoort een eigen parkeerplek (nr. 13) in de afgesloten parkeerkelder. Er kan nog een 2e parkeerplaats (nr. 3) erbij worden gekocht. Vraagprijs € 24.500,- k.k. Overige: -Oplevering in overleg; -Bouwjaar 1980; -Energielabel A loopt tot 05-03-2034; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Er zijn bij de fotopresentatie 2 impressies toegevoegd van een ingerichte woonkamer en een buitenterras. -De woning staat op eigen grond; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 257,92 woning met berging en €12,20 voor de parkeerplaats. De VVE bijdrage voor de 2e parkeerplaats bedraagt € 14,34 per maand; -CV ketel uit 2021 HR Remeha; -Gebruiksoppervlakte van 84m2 (Nennorm 2580); -Inhoud van 287m3 (Nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.