Degerfors 23124 RA SchiedamSveafors

RUIME EN MODERNE HOEKWONING AAN DE GROENRIJKE BUITENKANT VAN HET SVEAPARK OP EEN PERCEEL VAN 253 M2 Deze 6-kamer hoek-eengezinswoning bevindt zich aan de groenrijke buitenrand van het Sveapark. Met een royaal woonoppervlak van ca. 132m2, een riante achtertuin met vrij uitzicht, zij-tuin/achterom, aangebouwde berging en twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, biedt deze woning een unieke woonervaring. Recentelijk zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, waardoor het huis is voorzien van moderne gemakken en een luxueuze uitstraling. De ligging langs het groengebied langs de Poldervaart biedt een adembenemend vrij uitzicht vanuit zowel de woning als de 100m2-grote achtertuin. VERKOPER AAN HET WOORD ''Ons huis is meer dan stenen en muren; het is een thuis waar we onze kinderen met veel plezier hebben laten opgroeien. De warme sfeer van de woning weerspiegelt niet alleen onze trots, maar ook de liefde en zorg die we erin hebben gestoken. Daarnaast hebben we ontzettend genoten van de prachtige omgeving. Maar nu het is tijd voor de volgende stap. Wij hopen dat de nieuwe eigenaren net zoveel plezier en geluk zullen vinden als wij hier hebben gehad.'' IDEALE LIGGING De zeer gunstige ligging aan de rand van de fraaie Zweedse woonwijk maakt het wonen hier tot een groot plezier. Ook voor kinderen is de wijk zeer geschikt met diverse basisscholen op loopafstand. Voor wandel- en fiets routes kun je terecht in het op steenworp afstand gelegen recreatiegebied Midden-Delfland. LUXE KEUKEN EN BADKAMER De woning is uitgerust met een moderne keuken, inclusief vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een prachtig granieten aanrechtblad. De badkamer op de eerste etage biedt luxe met een dubbele stortdouche (beide met handdouche en thermostaatkranen), dubbele wastafel en een hangend toilet. STENEN VLOER MET VLOERVERWARMING De begane grond is voorzien van een fraaie stenen vloer met vloerverwarming, wat niet alleen een luxe uitstraling geeft maar ook zorgt voor comfortabele warmte in de woonruimte. INDELING Begane Grond: Brede voortuin met twee eigen parkeerplaatsen; Schuur/fietsenberging met hoge nok en doorloop naar de achtertuin via de zij-tuin; Lichte woonkamer met stenen vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en groot zij-raam; Half open en luxe keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Eerste etage: Ouder slaapkamer en twee extra slaapkamers; Moderne badkamer met toilet, dubbele douche- en wastafel. Tweede etage: Ruime kamer met Velux-dakraam en nokhoogte van ca. 4.20mtr; L-vormige kamer geschikt als slaapkamer of kantoor, met bergruimte. Deze woning biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook een prachtige omgeving voor liefhebbers van groen en natuur. KENMERKEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca. 132 m2 - Perceel van 253 m2 - 6-kamer hoek-eengezinswoning aan de groenrijke buitenrand van het Sveapark - Moderne keuken en badkamer - Grond; erfpacht tot 30-08-2098, erfpachtcanon afgekocht tot 31-08-2049 - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”