Numansdorpsestraat 13-AB3114 XE SchiedamSandersbuurt

Goed onderhouden en rustig gelegen heel pand bestaande uit een zelfstandige benedenwoning met tuin en een afzonderlijke bovenwoning met groot dakterras. Gelegen schuin tegenover gezellig kinderspeelplaatsje. De benedenwoning wordt momenteel voor onbepaalde tijd VERHUURD en wordt in verhuurde staat meeverkocht. De woning is gelegen in de gezellige wijk 'De Gorzen' nabij winkelstraat 'De Groenelaan’ met de diverse winkels en een cafetaria. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting de A4/A20 bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand zijn het Stadspark en de Maasboulevard bereikbaar, waar je fijn langs het water en door het park kunt wandelen. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte totaal: 142 m2 Bovenwoning: circa 87 m2 Benedenwoning: circa 55 m2 Dakterras: 15 m2 Perceel: 88 m2 Eigen grond Indeling: Benedenwoning Entree, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer 1 voorzijde. Tussen slaapkamer. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Aangebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine. De bijkeuken welke toegang geeft tot de betegelde achtertuin op het oosten. Bovenwoning Entree op de begane grond, trapopgang. Overloop op de 1e verdieping met toegang tot toilet met kleine wastafel. Grote doorzonwoonkamer met laminaatvloer en open keuken aan de voorzijde. De open keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijk royale dakterras van circa 15 m2. 2e verdieping Overloop, kastruimte met schuifdeuren en aansluiting wasmachine. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en dubbele schuifkasten. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met dakvenster en opstelling (nieuwe) CV combiketel. Oplevering: in overleg te bepalen. NB * Ruim pand * Er zijn geen interieurfoto's geplaatst van de benedenwoning (i.v.m. privacy huurder) * Pand is niet kadastraal gesplitst * Verhuurde benedenwoning (huur excl. GWL circa € 525,- per maand) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * CV ketel in 2023 vernieuwd * Badkamer in 2014/ 2015 gemoderniseerd * Airconditioning in 2 slaapkamers aan de voorzijde * Energielabel bovenwoning: C * Energielabel benedenwoning: E * Ouderdomsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen Leuke woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang!