Pieter de Hooghstraat 213117 TM SchiedamSchildersbuurt

Pieter de Hooghstraat 21 3117 TM SCHIEDAM Een sfeervolle en ruime 6 kamer jaren'30 eengezinswoning met ca. 142m2 wooncomfort! De woning is altijd erg goed onderhouden door de huidige bewoners. De woning voelt prettig aan en is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke wijk Schiedam West met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, snelwegennet en 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. INDELING Begane grond: Entree, gang met hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, groepenkast en toilet met fonteintje. Sfeervolle ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 43m2 voorzien van een ruime erker aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin middels het balkon. De keuken is voorzien van een net keukenblok met een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken waar de vaatwasser staat en waar tevens extra opbergruimte aanwezig is. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Zeer ruime slaapkamer van ruim 19m2 voorzien van een erker. Bijzonder riante badkamer van ca. 16m2 met toegang naar het balkon. De badkamer is voorzien van vaste kasten, douche/ligbad, wastafel en toilet. In de badkamer staan tevens de wasmachine en de droger. 2e verdieping: Overloop met een lichtkoepel. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11m2 met een dakkapel. Slaapkamer van ca. 7.5m2 met bergruimte met CV opstelling. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12m2 en een werkkamer van ca. 5m2 met toegang tot het balkon. Buitenruimtes: Balkon op de eerste en tweede verdieping. Vanuit de keuken bereik je via een balkon de tuin. Tuin: Gezellige achtertuin ca. 9.3m diep (vanaf de gevel van de woonkamer) en ca. 4.8m breed gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een vijver en is netjes betegeld en voorzien van diverse beplanting. Overige: -Oplevering medio/eind april 2024; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar ca. 1929; -Meranti houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas; -Verwarming en warm water middels CV uit 2016, warm water in de keuken middels close in boiler (Daalderop); -Gebruiksoppervlakte 142.2m2 (NEN2580); -Inhoud 494.1m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 100m2 (Kadaster) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.