Smetanalaan 533122 HN SchiedamGroenoord-Noord

Heerlijke, betaalbare 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een autoluwe straat zodat de kleine kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning is sfeervol en keurig afgewerkt, goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een voortuin. De woning is gelegen in een fijne woonwijk aan de rand van Schiedam. De locatie is ideaal voor mensen die rustig willen wonen, maar wel op loopafstand van openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik willen. In de directe omgeving vindt u een park met veel groen en diverse winkelcentra. Indeling Via de ruime voortuin komt u de woning binnen in de toegangshal met meterkast. Als u de woon/-eetkamer met nette laminaatvloer binnenstapt ziet u de nieuwe en compleet uitgevoerde keuken met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, luxe afzuiger, vaatwasser, oven, combi magnetron/-oven, Quooker kraan, koelkast en 3-laden vriezer. In de woonkamer is een tussenhal met toegang tot een strak betegeld en verzorgd toilet (close-in). De woonkamer geschikt over een houtkachel en via de schuifpui wordt u de toegang tot de tuin verstrekt. De achtertuin heeft een afmeting van 10.17 x 5.48 m en is gelegen op het oosten, beschikt over een overkapping, een stenen berging, schuttingen rondom en een achteruitgang. Eerste verdieping Via de overloop heeft u de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vinyl, gladde wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douche en bubbelfunctie, wastafelmeubel, 2e toilet en afzuiging. Tweede verdieping Via de overloop op de eerste verdieping betreed je via de afsluitbare deur de trap naar de zonderverdieping. De zolder er een heerlijke ruime open zolderkamer met een frisse laminaatvloer, veel bergruimte, 2 dakramen, stookruimte met CV -combiketel, aansluiting wasmachine en droger; Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 2389 Grootte: 134m2 Kenmerken - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m2 (NEN2580) - Inhoud: 408 m³ (NEN2580) - Perceel 134m2 Bijzonderheden - De woning is gelegen op erfpachtgrond, met een vaste canon van € 649,- per jaar tot 2029. De einddatum van het recht is 01-02-2044. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha Avanta), bouwjaar 2021; - Nieuwe keuken en CV geplaatst in 2021; - Stenen berging met elektra; - Nieuw toilet in de badkamer; - Energielabel C; geldig tot 03-12-2030. Oplevering - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft alles in zich om er een fijne gezinswoning van te maken. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.