Willem Brouwerstraat 243114 NW SchiedamNoletbuurt

Willem Brouwerstraat 24 3114 NW SCHIEDAM Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en woonkeuken! De ruime en zonnige achtertuin is voorzien van twee grote bergingen. Ook de locatie is zeer praktisch met alle voorzieningen in de directe omgeving: buurtwinkels, scholen, snelwegennet, parken, nieuwe waterweg, water taxi en openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam is binnen 7 min fietsafstand te bereiken. Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer. Bijzonder ruime woonkamer van ca. 27m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en hier staat tevens de trap naar de 1e verdieping met trapkast. In het verlengde van de woonkamer ligt de woonkeuken. De riante woonkeuken van bijna 15m2 is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis(ruime oven en 5 pitten) en koelkast. De lichtkoepel zorgt voor extra ligt. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en in het verlengde van de woonkeuken is er nog een toilet aanwezig. 1e verdieping: Overloop, hal met toegang tot de 2 ruime slaapkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en is ca. 9.1m2 Deze kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer II is ca. 12.8m2 en ligt aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met toegang tot toilet, vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, spiegel en aparte douche. Tussen hal met de wasmachineaansluiting en een aparte inloopkast. Ruime slaapkamer van ca. 10m2 gelegen aan de voorzijde. Tuin: Fijne, ruime achtertuin van ca. 66m2. Het grootste gedeelte van de dag kun je hier heerlijk van de zon genieten vanwege de goede ligging op het zuiden. In de tuin staan 2 waterdichte bergingen. Overige: -Oplevering in overleg; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; -Gelegen op eigen grond; -Dak keuken vernieuwd in 2018; -Bouwjaar ca. 1909; -Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; -Verwarming en warm water middels CV uit 2018; -Een klein gedeelte van de tuin is in gebruik door Willem Brouwerstraat 22; -Gebruiksoppervlakte 109.8m2 (NEN2580); -Inhoud 388m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 134m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.