Willem de Zwijgerlaan 173116 HV SchiedamNassaukwartier

Wij mogen u aanbieden dit prachtige jaren '30 herenhuis met fantastische achtertuin van maar liefst 100m2 voorzien van een studio (voormalige garage)! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 180m2 en de studio van circa 23m2. Een ideale woning voor werken aan/bij huis of voor dubbele bewoning. Wilt u liever een garage in plaats van de extra woonruimte dan kunt u de studio weer verbouwen naar de originele staat als garage. Het geheel is gelegen op 270m2 eigen grond en beschikt over een oprit om op eigen terrein te kunnen parkeren. De woning is gelegen in de geliefde 'West' wijk. Een prachtige wijk met een diversiteit aan woningen en veel aandacht voor groen. Op loopafstand vindt u het Julianapark en het Sterrenbos. De bereikbaarheid is zeer goed, u bent binnen enkele minuten op de ring A16/A13/A20/A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Openbaar vervoer treft u op loopafstand, met de metro zit u zo midden in het gezellige centrum van Rotterdam of op het strand. De tram is eveneens dichtbij. Op wandel- of fietsafstand ligt het gezellige centrum van Schiedam en het Centraal Station van Schiedam. De voorzieningen in het centrum van Schiedam zijn o.a. winkels, restaurants, terrassen, theater, bioscoop, bibliotheek, tennisbaan en vele uitgaansgelegenheden. Allemaal op loopafstand! Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Onderstaand een tekstuele bezichtiging, maar u bent van harte welkom om dit prachtige pand te komen bekijken met een van onze makelaars! Begane grond: Entree, hal met riante garderobe. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met daarin de technische installatie en het toilet. Toegang tot de woonkamer en de afgesloten keuken. Het is voor de meeste mensen een pré deze bij de woonkamer te betrekken, met de juiste aanpassingen is dit goed mogelijk. De achtertuin ligt op het Zuid Oosten en is volledig opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een zij-ingang naar de oprit, een houten berging en stenen studio (voormalige garage). De studio is opgesplitst in twee ruimtes; een kantoorruimte aan de achterzijde met eigen entree/loopdeur en verwarming; een studio met loopdeur/entree, openslaande deuren, pantry, badkamer met toilet en douche, verwarming. De gehele studio is geïsoleerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. Alle slaapkamers beschikken over één of meer vaste kasten. De badkamer beschikt over een pantry, douchehoek met glazen deuren en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer alsmede de achtergelegen slaapkamer bereikt u het balkon op het zuidoosten. De voorste slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon op het noordwesten. Er is verder nog een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en extra badkamer met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. Hier treft u ook de cv combiketel. Alle kamers beschikken verder over een vaste kast en twee kamers over een wastafel. Middels de vlizotrap is er dan nog toegang tot de vliering welke ideaal geschikt is voor extra opslagruimte. Puntsgewijs: - gelegen op EIGEN GROND; - 7 slaapkamers plus 1 zijkamer in de woning en 2 kamers in de studio! - diverse authentieke details zoals originele ornamenten in woonkamerplafond, glas-in-lood ramen, originele betegeling. - twee badkamers aanwezig! - nieuwe elektrische installatie geplaatst. - de woning is in september 2021 voorzien van 9 zonnepanelen. - oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. - bouwkundige rapport is beschikbaar. Echter, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend, de koper heeft zelf een onderzoeksplicht. - de NVM vragenlijst ontbreekt. - in de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen "zelf niet bewoond clausule", "asbestclausule" en "ouderdomsclausule". Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.