Op de Bies 156333 BV SchimmertSchimmert

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING OP DE BIES 15 TE SCHIMMERT Op een gewilde woonlocatie in het buurtschap "Op de Bies" kunnen wij u deze fraaie vrijstaande bungalow met onder meer woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, ruime carport/overkapping, gezellig overdekt terras en ruime omliggende tuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg, direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1974 Perceeloppervlak: 835 m² Woonoppervlak: circa 124 m² Overig inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 73 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Inhoud: circa 696 m³ Energielabel: F (geldig tot 12-04-2033) TYPERING Deze levensloopbestendige vrijstaande bungalow is gelegen in een landelijke woonomgeving in het buurtschap "Op de Bies" nabij de kern van Schimmert (gemeente Beekdaelen) en langs de weg richting Spaubeek. Het ligt op loopafstand van prachtige wandel- en fietsroutes over de talrijke veldweggetjes die Schimmert rijk is, maar ook de verbinding naar de A2/A79 is binnen enkele autominuten te bereiken. Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft zo'n 3.195 (2021) inwoners en is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. Het pand is degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De voormalige garage aan de linkerzijde is omgebouwd tot extra bijkeuken en aan de rechterzijde is een royal carport gerealiseerd, welke tevens dienst kan doen als royaal overdekt terras, maar ook is hier uitbreiding eventueel mogelijk. De tuin is rondom fraai aangelegd en geeft de woning aan de voorzijde een statig aanzicht. De raampartijen zorgen in de gehele woning voor veel lichtinval en toegang naar de tuin. Kortom, een charmante woning op een fijne plek, welke na enige modernisering voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen: een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen! INDELING Souterrain: Provisiekelder (4,5 m²) met toegang tot kruipruimte; kelderportaal (2,9 m²) met trapkast; kelder (5,2 m²); cv-ruimte (4,1 m²) met cv-gas combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2009, eigendom) en toegang tot kruipruimte. Parterre: Centraal gelegen entree; ruime hal (14,9 m²) met leistenen vloer, garderobe, deur naar keldertrap, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, aansluiting glasvezel en slimme elektra-, gas- en watermeter) en toegang naar de leef- en slaapgedeelte; L-vormige living (totaal 40,5 m²) voorzie van mozaïek parketvloer en bestaande uit zitgedeelte aan achterzijde met schouw en haard, vaste kast en toegang naar terras via openslaande dubbele deuren, alsmede eetgedeelte aan linkerzijde met openslaande dubbele deuren naar tuin aan zijzijde en toegang keuken; royale leefkeuken (14,5 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie voorzien van spoeldeel in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, vaatwasser op kniehoogte en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak in combinatie met een kookgedeelte met diverse boven- en onderkasten, laden en 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigzuil; waskeuken (2,5 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar oprit; bijkeuken/berging (13,2 m²) in de voormalige garage met witgoedaansluitingen, stortbak, deur naar oprit en toegang bergzolder via ladder; slaapkamer I (13,9 m²) aan voorzijde met dubbele deuren naar oprit; geheel betegeld gastentoilet met wastafel in de hal; slaapkamer II (8 m²) met deur naar tuin; deels betegelde badkamer (3 m²) met inloopdouche en wastafel met spiegel; slaapkamer III (7,5 m²) met deur naar tuin en inbouwkast. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en carport (55,8 m²) via elektrisch bedienbare sectionaalpoort; achterom aan linkerzijde via poort; terras aansluitend aan de woning met overkapping (16,8 m²) voorzien van bestrating en toegang naar de woonkamer; zorgvuldig aangelegde achtertuin, geheel omsloten middels hagen, waardoor veel privacy ontstaat, voorts gazon, bloemenperken en aan achterzijde een houten tuinhuis (8 m²) met vliering. BIJZONDERHEDEN - Landelijk en toch centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Fraaie rondom gelegen tuin met overdekt terras en royale carport; - Goed onderhouden, doch op punten te moderniseren en verduurzamen; - Levensloopbestendig, maar door de grootte zeker ook geschikt als gezinswoning; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.