Breeweg 146305 AS Schin op GeulSchin op Geul

Op toplocatie in Schin op Geul gelegen halfvrijstaand woonhuis. Dit perfect onderhouden object is o.a. v.v. ruime oprit (met plek voor meerdere auto's), inpandige garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e), ruime living, moderne keuken, zonnige en fraai aangelegde tuin. Het geheel kenmerkt zich door de fraai afwerkingen en prettige daglichttoetreding. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken souterrain/ halletje, het halletje biedt toegang tot wasruimte (3,47 m x 2,20 m) v.v. bergkast, tevens heeft men toegang tot inpandige garage en openslaande deur naar tuin. De riante garage (9,34 m x 3,10 m/ 5,15 m) v.v. elektrische poort en vaste kastenwand biedt plaats voor 2 auto's. Begane grond: Entree- hal v.v. op maat gemaakte kastenwand en toiletruimte v.v. closet en fonteintje. Ruime L-vormige living (ca. 36 m2) verdeeld in zit en eetgedeelte, de zithoek is v.v. een gashaard en een op maat gemaakt dressoir en achterwand voor televisie. Vanuit het eetgedeelte heeft men een open verbinding naar de moderne keuken en middels schuifpui toegang tot balkon. De moderne open keuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi oven en ingebouwde koffiemachine. Tuin: Vanaf het balkon (5,39 m x 1,43 m) v.v. zonnescherm heeft men middels een stalentrap toegang tot de tuin, tevens is de tuin ook vanuit het souterrain te bereiken. De fraai aangelegde zonnige tuin is met de auto achterom bereikbaar en is verder v.v. een grasweide (zijkant), zij- ingang, groot terras en sfeervol overdekte loungehoek. Het geheel is onderhoudsvrij en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen voor meerdere auto's op eigen (afgesloten) terrein. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer I (3,60 m x 2,36 m) Slaapkamer II (3,61 m x 3,04 m) Slaapkamer III (3,33 m/ 2,31 m x 4,74 m) v.v. een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer (2,51 m x 2,36 m) is v.v. een ligbad, vaste wastafel met wandmeubel, designradiator en 2e toilet 2e verdieping: (middels vaste trap te bereiken) Riante zolderruimte (ca 29 m2) met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens heeft men toegang tot cv-ruimte. Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, scholen en invalswegen) - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis - 12 zonnepanelen - Instapklaar woonhuis - Energielabel C (11-10-2033) - v.v. rolluiken Ligging : in woonwijk Isolatie : Dakisolatie, dubbelglas geheel Installatie: : combiketel eigendom Bouwjaar : 1976 Perceeloppervlakte : 380 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €385.000 ,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.