H.K. Pootplein 22636 GJ SchipluidenSchipluiden

"Geboren, opgegroeid, getrouwd en een gezin gekregen; wat hebben wij hier met elkaar een fijne tijd gehad. Het is een prettig huis wat in de zomer koel is. Je woont er vrij en het staat dicht bij de winkels en scholen. Bijzondere herinneringen hebben wij aan de aubades op Koninginnedag, waarbij we gewekt werden door het Wilhelmus. Of de intochten van Sinterklaas; het gebeurde én gebeurt nu nog, allemaal voor ons huis. Wij hopen dat de toekomstige eigenaren hier met net zo veel plezier gaan wonen!” aldus de verkopers. Voor het eerst te koop sinds 1930! Midden in de dorpskern van Schipluiden staat deze sfeervolle, vrijstaand geschakelde woning met riante tuin, recent gebouwde fietsenberging (2018) en achterom. De woning is door meerdere generaties uit dezelfde familie bewoond geweest en is nu op zoek naar nieuwe bewoners. Bij binnenkomst valt de enorme plafondhoogte direct op. Een open keuken, moderne toiletruimte (2022), ruime woonkamer, twee (optioneel drie) slaapkamers en een achtertuin met veel privacy; je vindt het hier allemaal. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Bovendien ben je binnen 20 minuten fietsen al in hartje Delft! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping, trapkast en moderne toiletruimte. Het toilet is in 2022 vervangen en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen met hoge plafonds en grote raampartijen. De open moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin met vrijstaande stenen fietsenberging (gebouwd in 2018) te bereiken. In deze berging is een extra groepenkast aanwezig, waardoor hier met gemak een extra koelkast/vriezer geplaatst kan worden. Bovendien biedt deze ruime berging voldoende plek voor het stallen van meerdere fietsen. De achtertuin is ruim van formaat en biedt altijd wel een plekje in de zon en schaduw. Ook is deze achtertuin te bereiken via de naastgelegen, af te sluiten poort. Eerste etage: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de cv ruimte, slaapkamers en badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van douchecabine, wastafel en tweede toilet. Ook is er aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel te vinden. De master bedroom met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde en kan indien gewenst weer in twee aparte kamers worden opgesplitst. De CV ketel (Vaillant, 2022) bevindt zich in een aparte ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de bovengelegen bergvliering, welke over de volledige lengte van de woning veel bergruimte biedt. KENMERKEN Perceeloppervlak: 128 m2 (eigen grond) Woonoppervlak 82 m2 (NVM meetinstructie) Aantal kamers: 3, waarvan 2 (optioneel 3) slaapkamers Bouwjaar 1930 Energielabel G Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas De woning is niet onderheid Hoge plafonds op de begane grond Moderne toiletruimte (2022) Open keuken met moderne uitstraling VERKOOPVOORWAARDEN Model koopovereenkomst 2021 Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Notariskeuze aan koper Oplevering: in overleg (bij voorkeur zomer 2024) Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in!