Koestraat 1092871 DP SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

- BENEDENWONING VAN 114M² MET BUITENRUIMTE IN EEN PRACHTIG HISTORISCH GEBOUW UIT 1646! Het wow effect is er direct als je dit appartement binnen stapt. Het is sfeervol en karakteristiek, royaal en uitstekend afgewerkt en het bevindt zich op de begane grond van een statig monumentaal pand. Alles in dit appartement is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, een kelder en een buitenruimte. En dat midden in de binnenstad. De Koestraat is met recht midden in de stad. Je loopt zo de deur uit naar de winkels of een terrasje. En als je wilt……het stadspark ligt om de hoek. Ook een heerlijke plek om te verblijven. Dit appartement is ideaal geschikt voor meerdere doelgroepen, niet alleen vanwege de centrale ligging maar ook omdat alles gelijkvloers is en via de straat bereikbaar. De trap is verleden tijd! VERKOPER AAN HET WOORD Koestraat 109, ons thuis in Schoonhoven. Dit ruime karakteristieke appartement op een historische plek in de binnenstad ademt sfeer en vanwege de hoogte geeft het een comfortabel en ruimtelijk gevoel. We hebben hier de afgelopen 6 jaar erg prettig gewoond en gaan het absoluut missen. PLUSPUNTEN - Het complex beschikt over een gezonde VVE, bijdrage is € 167,- per maand; - V.v. 2 slaapkamers; - Buitenruimte; - Kelder; - Ruime eigen fietsenberging met ruimte voor opslag en opstelling CV-ketel (uit 2021); - Het betreft een monumentaal pand uit 1646 in het historische centrum van Schoonhoven. Het gebouw is, met behoud van oude details, in 2001 compleet gerenoveerd. COMPLEX Het complex beschikt over 6 appartementen die voor iedereen te betreden is via de algemene entree. De entree is erg ruim van opzet en is voorzien van een bellentableau en videofoon. APPARTEMENT Entree / hal met toilet, garderobekast en een kast met wasmachine en droger. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet met fonteintje. Vanuit de hal geven dubbele openslaande deuren met ramen toegang tot de woonkamer van ca. 41 m2, deze is aan de straatzijde van het complex gelegen. De hoge raampartijen en de nis zijn leuke details in de woonkamer. De wand tussen de hal en de woonkeuken bestaat grotendeels uit glas, een deel van de wand is zelfs open en daar is een leuk barretje geplaatst. De woonkeuken met een in hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde van het complex gelegen en hebben oppervlaktes van 9 en 18 m2. Vanuit de ouderslaapkamer is de binnenplaats te bereiken. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal is er een toegang via een stijl trapje naar de kelder. Een mooie plek voor wat extra opslagmogelijkheden. Dit prachtige huis in de Koestraat in absoluut uw bezichtiging waard! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”