Jan Kortlandstraat 152871 DA SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Ontdek de historische charme van deze monumentale stadswoning vol karakter en warmte! De authentieke details, het glas-in-lood dat in meerdere ramen terugkomt en de oude monumentale Zilversmidswerkplaats in de diepe achtertuin dragen allemaal een steentje bij aan de bijzondere sfeer. De kamer-en-suite woonkamer, gescheiden door schuifdeuren met prachtig glas-in-lood, biedt een knusse voorkamer voorzien van een gashaard en een achterkamer met ruimte voor een gezellige eethoek. In de achterkamer is ook de open keuken gesitueerd en zijn het de openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding naar de achtertuin. Een tuin van 17,5 meter diep, met berging en achterom kom je niet vaak tegen in de binnenstad. Uniek is ook de indeling van de eerste verdieping met aan beide lange zijden van het dak een dakkapel. Er zijn drie slaapkamers waarvan een aan de voorzijde met prachtige hoge nok, een aan de achterzijde met een bergvliering en daartussen de derde slaapkamer en de moderne badkamer, met beiden een dakkapel. Hier woon je heerlijk in een rustige straat, gelegen tussen het Springerpark en het Doelenplein, te midden van het levendige stadscentrum. Begane grond Vanuit de hal met originele oude vloertegels kom je bij de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars, slimme meters), een bergkast, de trapopgang en de het toilet met vrijhangend closet en fontein. De woonkamer heeft nog de sfeervolle kamer-en-suite indeling met kasten en schuifdeuren met glas-in-lood als afscheiding tussen de twee ruimtes. De voorkamer is 18,5 m² groot en is voorzien van een gashaard en schouw, een radiatorombouw en met in de voorgevel glas-in-lood ramen. De achterkamer van 16 m² is de ideale plek voor een grote eettafel, ook hier is weer een grote bergkast aanwezig en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is open en voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een los 90 cm breed 6-pits fornuis en oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Het plafond van de verdieping is 3 meter hoog, dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van 11 m². De zijslaapkamer is 6,5 m² groot en deze kamer is voorzien van een dakkapel. Tussen de zijslaapkamer en de voorslaapkamer is een wasruimte gecreëerd met plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de voorslaapkamer (17 m²) heb je een prachtig zicht op de hoge nok en de kapconstructie. In het dak zijn twee elektrisch bedienbare dakramen aangebracht waardoor het ook een hele lichte kamer is. In de lengte van de kamer is een schuifkastenwand aangebracht zodat je veel plek hebt om je kleding op te bergen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met een hand-/en regendouche en een gootafvoer. Ook hier is dankzij een dakkapel extra ruimte ontstaan en in de vloer is vloerverwarming aangebracht. Vliering De bergvliering heeft een hoogte van 1,15 meter en is toegankelijk vanuit de hal via een vlizotrap, de vliering is geheel bevloerd. Er zijn veel opslagmogelijkheden op de vliering en hier is ook de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2015) gesitueerd. Buitenruimte Een tuin van 17,5 meter diep, waar vind je dat in de binnenstad van Schoonhoven?!?! De tuin is op het westen gelegen en heeft daarmee een goede zonligging, een achterom via het achterpad leidt naar zowel de Jan Kortlandstraat als de Oude Haven. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht en tevens zijn er water- en elektra aansluitingen. De vrijstaande stenen berging is een voormalige Zilversmidswerkplaats (monument), dit is een ruimte van 12 m2 met elektra en een bergvliering. Genoeg plek om je fietsen te stallen en spullen in op te slaan. In de berging zijn nog oude details van de Zilversmidswerkplaats aanwezig zoals de grote raampartijen, een oude werkbank en de zuuroven. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap; - Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een laminaatvloer met V-groef aangebracht; - Op meerdere plekken in de woning zijn fraaie glas-in-lood ramen aanwezig; - De achtergevel en de schuur zijn in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, verder is het schilderwerk in 2023 uitgevoerd en in de goten is zinkverf aangebracht; - De berging (evenals het woonhuis) is een gemeentelijk monument, hierin was een Zilversmidswerkplaats gevestigd. Met enkele oude details nog in stand kun je de historie van het pand voelen; Afmetingen Kamer-en-suite: 5,18 x 3,58 en 5,74 x 2,78 Keuken: 2,83 x 1,97 Achterslaapkamer: 4,65 x 2,40 Zijslaapkamer: 3,46 x 1,83 Wasruimte: 1,83 x 0,90 Voorslaapkamer: 4,46 x 4,23/3,45 Badkamer: 2,93 x 1,62/0,90 Berging: 4,53 x 2,65 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.