Omschrijving
RUST, RUIMTE, GENIETEN zijn de trefwoorden van deze heerlijke oase te midden van natuurschoon bossen en heidevelden op een grote kavel eigen grond van 2.680 m2 met eigen oprijlaan.
Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft als extra een compleet aangebouwd gastenverblijf.
Gezien deze combinatie is het object zeer geschikt voor wonen en werken, ouders-kinderen, of een B&B.
De tuin heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. De woning is in de loop der jaren verbouwd en is keurig onderhouden. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Een bezichtiging geeft pas een goede indruk van de sfeer en de mogelijkheden.
Indeling
Indeling woonhuis:
Hoofdentree, hal, toliet, entree, woonkamer met veel raampartijen, gesloten keuken v.v. aanrechtblok en inbouwapparatuur, ruime hoofdslaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer v.v. een bad/douche met wastafelmeubel en 2e toilet, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, opstelling van de CV installatie, vaste trap naar de verdieping, serre met uitzicht over het landschap en aansluiting met de brede doorloop voorzien van openslaande tuindeuren naar het gasten verblijf.
Indeling gastenverblijf
Entree, hal, tuinkamer met openslaande tuindeuren naar terras tuingericht op het Zuiden, kitchenette, toilet, badkamer vv. douche en wastafel, ruime werk-slaapkamer met openslaande deuren naar terras.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, wastafel, tussenruimte geschikt voor uitbreiding, berging.
Tuin
De ruime tuin gericht op het Zuidwesten biedt veel privacy en heeft diverse terrassen en leuke hoekjes.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van een CV installatie (combi). Het gastenverblijf heeft een extra gashaard.
- De woonkamer heeft een natuurstenen haard welke de nodige sfeer brengt in de wintermaanden.
- De woning grenst aan een beschermd natuurgebied van Natuurmonumenten en Staatsbosbeheer.
- Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in een prachtig wandel- en fietsgebied.
- De akte van levering dient door het Notariaat Westerwolde te worden afgehandeld.
- In de koopakte worden o.a. De niet-bewoning clausule en de zgn ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.
- Een bouwkundig rapport is beschikbaar.
I.v.m. de aanstaande zomervakantie worden de bezichtigingen op dinsdag 16 en woensdag 17 juli, na afspraak, ingepland.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 590.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.177
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 271 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Perceel
- 2.680 m²
- Inhoud
- 1.000 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE N 36
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 2.680 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Foto's 46
© 2001-2024 funda