Emmastraat 195975 CM SevenumSevenum

Deze charmante vrijstaande woning in Sevenum, gelegen aan een rustig woonerf, biedt een perfecte combinatie van comfortabele leefruimtes, moderne faciliteiten en een gunstige locatie. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de meterkast. De royale woonkamer, met een gezellige haard en mooie PVC-vloer, baadt in het licht dankzij de grote ramen en schuifdeur naar de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De kelder is bereikbaar via de eetkamer, een praktische opbergruimte . De keuken, praktisch ingericht, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde friteuse, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en waar ruimte is voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken komt u in de hobbyruimte, die tevens als garage kan dienen. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder boven de garage. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Slaapkamer I heeft afmetingen van 4.00 x 3.20, slaapkamer II 2.71 x 3.26, en slaapkamer III beslaat 2.64 x 3.26. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, ligbad, toilet, een wastafel en een radiator. De badkamer heeft naast natuurlijke ventilatie via het raam ook mechanische ventilatie. Via een luik is er toegang tot het leidingwerk en kan ook dienen als extra bergruimte. In de bergruimte op de overloop staat de CV ketel ( 2014). Tuin In de tuin is het heerlijk genieten! De tuin, gesitueerd op het zuid oosten, is smaakvol ingericht en beschikt over een overkapping (2018) en een tuinhuisje. De vrije achterom biedt gemakkelijke toegang tot de tuin. De kunststofkozijnen zijn voorzien van HR+ glas (2016) met horren. De woning is tevens voorzien van airco. Locatie Sevenum is een gezellig dorp met een compleet centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook heeft Sevenum een bruisend verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Sevenum zijn prachtige bossen met wandelroutes waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van de mooie natuur. De woning is gelegen op korte afstand van de basisschool en op fietsafstand van verschillende winkels en de middelbare school. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slechts op een paar minuten rijden. Liever met het openbaar vervoer? Het treinstation is slechts op 10 minuten fietsafstand. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in deze fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.