Gyssenbergstraat 185975 SG SevenumSevenum

Royale, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eetkeuken, bijkeuken en tot berging verbouwde garage. De woning is gelegen op een perceel van 198 m2 op een fraaie woonlocatie. Begane grond Middels de oprit bereikt u de woning. De oprit is voorzien van een royale carport. In de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de 1e verdieping. De hal is verder voorzien van een fijne garderobenis. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 34 m2 en is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, structuurverf wanden en een trapkast. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer en kan indien gewenst de verwarming ondersteunen. De keuken van ca. 17,5 m2 bevindt zich in de uitbouw. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, 2 lichtkoepels, airconditioning en een hoekinrichting voorzien van een koelkast, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevindt zich de aansluitingen van het witgoed. Verder is vanuit hier de toiletruimte en de berging te bereiken. Het toilet bestaat uit een staand closet een een fonteintje. De voormalige garage is verbouwd tot berging. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen, een radiator en loopdeur naar de oprit. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers van ca. 12,8, 10,2 en 6,7 m2 groot. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste wastafel. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een vinylvloer en structuurverf wanden. Alle slaapkamers zijn verder voorzien van rolluiken. Zolder Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruime zolder is naar eigen wens te gebruiken. Er is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolder is verder voorzien van een dakluik en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2021). Tuin De voortuin is voorzien van een siertuin met aan de rechterzijde een oprit met carport De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is nagenoeg geheel beklinkerd en dus heerlijk onderhoudsarm. Tegen de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Aan de rechterzijde bevinden zich nog 2 houten schuurtjes. In een van de schuurtjes is water en electra aanwezig. Opmerkingen • Betreft een nette, ruime en betaalbare 2-onder-1 kapwoning. • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing. • De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. • Kortom; genoeg redenen om te komen kijken.  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.