Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze vrijstaande woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van maar liefst 207 m2. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50 maar vakkundig en met goede materialen omstreeks 2000 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Dit alles resulteert in een energielabel A. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en compacte badkamer met wastafel en een toilet aanwezig. Op de begane grond voorziet de woning in een ruime slaapkamer en luxe nieuwe badkamer (2021). De royale garage is uitgevoerd met een elektrische roldeur en beschikt over een ruime kelder. Tevens is in de garage een kantoor-/praktijkruimte aanwezig. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde ligt een werkelijk prachtige tuin op een totale kavel van 1.032m2! Gezien de grootte, de ligging en de diverse gebruiksmogelijkheden van de garage is dit een ideaal object voor grote (samengestelde) gezinnen of voor een combinatie van wonen en werken. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de ruime oprit bereiken we de klassieke voordeur die strak in de verf zit. In de hal is er directe toegang naar de woonkamer, je vindt er de meterkast met moderne groepenkast en de kelder. Deze kelder is een ideale ruimte voor het opslaan van provisie en via meerdere luiken is er mogelijkheid om in de kruipruimte te komen. De riante woonkamer/living is een prachtige ruimte met verschillende zitjes en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De verschillende raampartijen bieden leuke doorkijkjes de tuin in en het grote raam aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de landerijen! Zowel de keuken als de woonkamer worden verwarmd door comfortabele vloerverwarming. Tevens zijn een tweetal airco’s geïnstalleerd om te kunnen koelen en verwarmen. Aangrenzend is via een schuifpui een tuinkamer gerealiseerd waar je tijdens het vroege voorjaar al heerlijk kunt genieten van het ‘buitenleven’ met zicht op de riante achtertuin. De open keuken (2010) is luxe uitgevoerd met een fraai werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, combi-oven, magnetron en afzuigkap. Nagenoeg alle inbouwapparatuur (behoudens koelkast, vaatwasser en afzuigkap) is in 2022 vernieuwd. De ouderslaapkamer is voldoende groot voor het plaatsen van een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. Desgewenst zou deze ruimte ook als speelkamer of als studeerkamer/werkplek kunnen fungeren. De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met werkblad en daaronder de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Het separate toilet met fonteintje is praktisch voor gasten. De moderne badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met draingoot en regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook deze badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming en een moderne designradiator. Fraai detail is het luxe kraanwerk dat uit de muren komt. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als kleedruimte. Verder is er een compacte badkamer aanwezig met wastafel en toilet. Ook op deze verdieping is de afwerking keurig. Via de overloop is er nog een riant dakterras te bereiken van circa 30 m2. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een riante zolder met daglicht via een dakraam en een raamkozijn in de zijgevel. Gezien de stahoogte en ruimte is dit nog een verdieping met mogelijkheden. De voortuin is keurig aangelegd en omheind met een fraai sierhekwerk. Op de brede oprit kun je met gemak meerdere auto’s parkeren. Met een afstandsbediening is het sierhekwerk ter plaatse van de oprit af te sluiten. Handig in het geval van kinderen of huisdieren! De garage is in 2003 gebouwd en is ruim van formaat met afmetingen van circa 10,8 bij 5,5 meter. Aan de voorzijde van de garage is een carport aanwezig en ook de garage is af te sluiten met een elektrische roldeur. In de garage zijn nog een grote kelder aanwezig en een kantoorruimte. De garage beschikt over aansluitingen voor water, gas en elektra. De kantoorruimte is voldoende groot voor het realiseren van 2 tot 3 werkplekken en beschikt verder nog over een vaste kast. De riante achtertuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, een grote graspartij en legio perken met bloemen en planten. Het geheel is omheind met fraaie beukenhagen en schuttingen en hekwerken. Verder zijn er nog een volière en een geïsoleerde tuinschuur/berging aanwezig. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt daardoor de gehele dag zon! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1954, gerenoveerd en geïsoleerd omstreeks 1999/2000. De inhoud van de woning is circa 650 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 207 m² (inclusief 2e verdieping en tuinkamer) De perceeloppervlakte is 1.032 m² Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen met een opbrengst van circa 7.700 KWh (2022) De woning is geïsoleerd in dak, spouwmuren, vloeren en voorzien van dubbele beglazing. Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Energielabel A Aanvaarding op korte termijn is mogelijk Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.845
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
77 m²
Perceel
1.032 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.012 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
WISCH E 5379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
416 m² (26,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 76

  • Bekijk foto 1 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 2 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 3 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 4 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 5 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 6 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 7 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 8 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 9 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 10 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 11 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 12 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 13 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 14 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 15 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 16 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 17 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 18 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 19 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 20 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 21 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 22 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 23 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 24 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 25 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 26 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 27 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 28 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 29 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 30 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 31 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 32 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 33 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 34 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 35 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 36 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 37 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 38 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 39 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 40 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 41 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 42 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 43 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 44 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 45 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 46 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 47 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 48 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 49 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 50 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 51 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 52 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 53 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 54 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 55 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 56 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 57 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 58 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 59 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 60 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 61 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 62 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 63 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 64 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 65 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 66 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 67 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 68 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 69 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 70 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 71 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 72 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 73 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 74 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 75 van Berkenlaan 70
  • Bekijk foto 76 van Berkenlaan 70

© 2001-2024 funda