Oeverwal 77064 ZB SilvoldeSilvolde

Betreed de magische wereld van de Rivierduinen, waar thuiskomen gelijk staat aan het ervaren van een eindeloze vakantie, elke dag opnieuw! Stel je voor: een bijna gloednieuwe woning, gelegen op een adembenemende plek, omringd door de rust en schoonheid van de natuur. Het lijkt alsof je permanent op vakantie bent, midden in de duinen maar toch geniet je dagelijks van het comfort van thuis. Deze eigentijdse woning is niet slechts een lust voor het oog; het is een investering in jouw toekomstige woongenot. Bereid je voor op een leven waar elke dag voelt als een blijvende vakantie! Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming voelt elke stap in deze woning als een warm welkom. De woning word verwarmd met een warmtepompinstallatie en laten we de zonnepanelen op het dak niet vergeten die niet alleen groene energie leveren, maar ook jouw CO2-uitstoot verminderen. De woning is gasloos en heeft een energielabel A++++. Dat betekent niet alleen meer comfort maar ook een lagere energierekening en een groenere toekomst voor ons allemaal! De locatie? Een pareltje! Gelegen rond een gereconstrueerde rivierduin, een knipoog naar het verleden waar de Oude IJssel ooit haar sporen achterliet. Hier ademt de Achterhoekse cultuur van naoberschap, waar buren elkaar bijstaan met raad en daad. Een buurt voor iedereen die van buitenleven houdt, met alle voorzieningen van Silvolde binnen handbereik. Silvolde ligt op 10 autominuten rijden naar de snelweg A18. Het centrum van Doetinchem is met een kwartiertje autorijden bereikbaar. Het dorp Silvolde heeft zelf een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Rondom de markante beboste heuvel ‘de Paasberg’ is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. Via goede busverbindingen is het nabij gelegen Terborg te bereiken waar een treinstation (Arnhem - Doetinchem – Winterswijk) te vinden is. Rivierduinen biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook een unieke gemeenschappelijke ruimte, HAL 11. Een plek waar je gereedschap voor de tuin kunt opslaan, kunt genieten van vers geoogste groenten uit de moestuin, of gewoon even kunt ontspannen en bijpraten met de naobers. Deze woonomgeving brengt buitenleven naar een hoger niveau! Indeling Begane grond Stap binnen in jouw toekomstige thuis! Bij aankomst tref je een charmante voortuin aan. Aan de overkant van de woning beschik je over een eigen berging en privé parkeerplaats. We stappen de woning binnen in de woonkeuken. De moderne zwarte keuken is verdeeld over twee strakke opstellingen, en beschikt over benodigde inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Deze keuken nodigt uit tot culinaire proeverijen, terwijl de aangrenzende knusse zithoek aan de achterzijde je laat ontspannen en genieten van het weidse natuurlijke uitzicht over de groen aangelegde duinen en wadi's. Dankzij de verdiepingshoge kozijnen komt het groene landschap van de Rivierduinen tot leven in elke kamer. Halverwege de kamer bevindt zich een hal met een toilet en een open trapopgang, en de fraaie pvc-vloer strekt zich uit over de gehele ruimte. Vanuit de woonkamer leidt een deur je naar het terras aan de achterzijde, waar het buitenleven zich ontvouwt als een privéparadijs. De ruime terrassen langs de gevels zorgen voor een unieke buitenbeleving. Verdieping Boven, op de verdieping onthult deze woning twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche en belooft dagelijkse verfrissing en ontspanning. Tevens tref je op deze verdieping een techniekruimte aan, slim ontworpen om jouw wasmachine discreet op te bergen. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van stijl, functionaliteit, duurzaamheid en een idyllisch uitzicht, en wacht erop jou welkom te heten in jouw nieuwe thuis! De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 55,- per maand. Nieuwsgierig naar jouw droomhuis in Rivierduinen? Kom binnen en ontdek het comfort, de natuurlijke schoonheid en het gevoel van gemeenschap. Hier woon je niet alleen, maar leef je! Bel nu met Vredegoor Lanting Makelaars en start jouw woonreis nu! De woning word aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 275.000,- k.k.