Omschrijving

Ontdek de unieke charme van de Nieuwstraat 45 in Sint Annaland, een authentieke woning uit 1849 die levensloopbestendigheid met historische allure combineert. Voeg daar twee grote schuren aan toe, die ruimte bieden voor uitbreiding of zelfs mantelzorg, en je vindt hier een thuis dat aanpasbaar is aan diverse woonwensen. Met de rustige, doch niet afgelegen ligging, geniet je hier van het beste van twee werelden: serene privacy en de nabijheid van alledaags gemak. Klaar voor een leven vol mogelijkheden en comfort? Dan is dit de plek voor jou. Gelegen in een semi-vrijstaande setting, omgeven door een garage aan de ene kant en een pad aan de andere, biedt Nieuwstraat 45 een vredige woonomgeving zonder directe buren. Dit kindvriendelijke gebied heeft alles binnen handbereik: een school en speeltuin liggen op loopafstand, net als de supermarkt voor al je dagelijkse benodigdheden. Met de optimale bereikbaarheid van zowel openbaar vervoer (bushaltes) als uitvalswegen (N656 en N658), combineert deze locatie lokaal comfort met gemakkelijke toegang tot de bredere omgeving. Begane grond: (betonnen vloer) Betreed de woning via een voortuin die leidt naar een achtertuin, slaapkamer, separaat toilet, badkamer, keuken en woonkamer. Deze woonkamer, met zijn authentieke kachel, nodigt uit tot gezellige avonden en levendige gesprekken. De landelijk uitgeruste keuken vormt het hart van het huis, waar samen koken en dineren centraal staat. In de met bruine vloertegels en lichte wandtegels afgewerkte badkamer, ben je voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. De slaapkamer op deze verdieping biedt rust en kan tevens dienen als studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je behoeften. Eerste verdieping: (houten vloer) De bovenverdieping huisvest twee slaapkamers, verlicht door dakramen, waarvan de grootste is verrijkt met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamers bieden flexibiliteit voor bijvoorbeeld gezinsuitbreiding. Buitenruimte De intieme achtertuin, een mix van betegeling en groen, is perfect voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, zomerse barbecues of simpelweg genieten van de rust. De toegang tot twee stenen schuren verhoogt de praktische waarde van deze buitenruimte. Bijzonderheden ? Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond ? Zonnepanelen ? Elektrische verwarming en boiler ? Mogelijkheden voor uitbreiding of mantelzorg dankzij twee grote schuren ? Authentieke kachel in zowel woonkamer als keuken ? Geïsoleerd middels: Muur, Dak, Glas ? Fraai afgewerkte badkamer met ligbad en douchecabine ? Rustige ligging zonder directe buren, in een kindvriendelijke buurt ? School, speeltuin en supermarkt op loopafstand, ideaal voor gezinnen ? Goede bereikbaarheid Disclaimer: De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1849
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Kolenkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SINT-ANNALAND G 1130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,80 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 2 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 3 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 4 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 5 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 6 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 7 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 8 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 9 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 10 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 11 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 12 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 13 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 14 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 15 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 16 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 17 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 18 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 19 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 20 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 21 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 22 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 23 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 24 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 25 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 26 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 27 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 28 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 29 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 30 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 31 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 32 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 33 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 34 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 35 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 36 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 37 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 38 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 39 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 40 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 41 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 42 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 43 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 44 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 45 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 46 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 47 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 48 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 49 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 50 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 51 van Nieuwstraat 45
  • Bekijk foto 52 van Nieuwstraat 45

© 2001-2025 funda