Eikenlaantje 51744 LG Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Gelegen in een rustige omgeving in een gemoedelijk dorp onder de rook van Schagen treft u deze fantastische gezinswoning. Deze verzorgde woning is gelegen op loopstand van het dorpshuis, de school met kinderopvang, tennisbanen en voetbalvelden. De duinen, strand en zee liggen op fietsafstand en in de directe omgeving zijn de uitgestrekte bollenvelden te bewonderen. Een heerlijke plek om te wonen! Naast de mooie ligging en de prima staat van onderhoud heeft de woning een goede indeling. Beneden treft u een lichte living met goede raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aansluitend de ruime, moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Boven treft u 3 (voorheen 5) royale slaapkamers en de badkamer verdeeld over 2 verdiepingen. De 2e verdieping is vergroot door het plaatsten van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. De 6 zonnepanelen houden uw energielasten laag. Achter het huis een verzorgde achtertuin met zonneterras, tuinberging met aansluitend een overkapping en achterom. Hier is het ieder moment van de dag goed vertoeven. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 166 m². Lijkt deze goed onderhouden woning uw nieuwe (t)huis? Belt u dan naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61 voor een bezichtiging. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op eikenlaantje5.nl. Begane grond U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en wastafelmeubel. Bij binnenkomst valt direct het prettige lichtinval op in de moderne ruimte. De trapopgang is afgesloten middels een glazen pui met stalen kozijnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde kijkt u uit op uw voortuin en aan de achterzijde geeft een raampartij met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is gesloten en heeft ook een raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst tegen beide zijden in rechte opstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, vriezer, koelkast, rvs-afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. 1e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers zijn ruim waarvan 1 slaapkamer extra ruim door het samenvoegen van 2 kamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, 2e toilet en douche. 2e Verdieping De 2e verdieping is extra ruime door het plaatsen van een dakkapel over de hele breedte van de woning. Op de overloop van de 2e verdieping treft u een keukenblokje aan met daarboven de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en ernaast de aansluitingen voor de wasmachine. De zolderkamers zijn samengevoegd tot 1 grote kamer welke heerlijk licht is door de dakramen aan de ene zijde en de dakkapel aan de andere zijde. Door een kleine ingreep is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Tuin De voortuin is voorzien van bestrating met ruimte voor het parkeren van 1 auto en een border. De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating en achterin een stenen berging met daaraan een veranda en een achterom. De berging is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van elektriciteit. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige noordwesten. U heeft kunt hier de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Bijzonderheden Keurig onderhouden woning met 3 (mogelijk 5) slaapkamers Moderne gesloten keuken met openslaande deuren 6 Zonnepanelen geplaatst in 2023 Nieuwe groepenkast geplaatst in 2023 Dakkapel is in 2005 geplaatst Woning is in 2021 geschilderd Bitumen berging is in 2023 vervangen Cv installatie merk Intergas en bouwjaar 2019 Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Dakisolatie, vloerisolatie en glasisolatie (HR+ EN HR++) Inhoud circa 385 m³ Woonoppervlakte circa 115 m² Perceeloppervlakte 166 m² Richtprijs € 315.000,= k.k. Aanvaarding in overleg