Keuvel 121744 LP Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

WORDT U DE EERSTE BEWONER VAN DEZE RECENT OPGELEVERDE NIEUWBOUWWONING?! Dit is echt een UNIEKE KANS: GEEN wachttijd / GEEN vertraging in de bouw / GEEN langdurige dubbele woonlasten, maar wel op zoek naar alle VOORDELEN van een GASLOOS gebouwde en compleet GEÏSOLEERDE nieuwbouwwoning? Wacht dan niet langer en neem contact op voor een bezichtiging van deze SOLIDE gebouwde eengezinswoning met energielabel A+++! De woning is in mei 2024 voorzien van een luxe L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een modern en luxe toiletruimte en badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een zeer energiezuinig verwarmingssysteem middels een luchtwarmtepomp en vloerverwarming bij alle drie de woonlagen! Zodoende voldoet de woning aan de allerlaatste duurzaamheidseisen en is deze bijna energieneutraal! Dit bespaart aanzienlijk op de maandelijkse energiekosten, is beter voor het milieu en bij diverse geldverstrekkers ontvang je een aantrekkelijke rentekorting alsmede mogelijkheden voor een hogere financieringsomvang. Deze leuke woonkans maakt deel uit van het in 2024 opgeleverde nieuwbouwproject 'De Rode Kool', de woning is gebouwd door het gerenommeerde Aannemingsbedrijf Kuin bv, en is gelegen in het pittoreske dorp Sint Maarten. Dit karaktervolle dorp ligt nabij Schagen aan de West-Friese Omringdijk. Hier wonen is een uitgelezen kans voor mensen die houden van kleinschaligheid, samenhorigheid en willen genieten van het buitenleven. In Sint Maarten kan je in de luwte van de omliggende grotere plaatsen nog echt genieten van de dorpse gezelligheid. Behoefte aan wat meer reuring? De drukte opzoeken kan binnen enkele minuten autorijden naar de steden als Schagen, Alkmaar, Heerhugowaard en Den Helder. Tevens een ideale woonlocatie voor de liefhebber van het kustgebied! De badplaatsen Petten aan Zee, Sint Maartenszee, Camperduin en Callantsoog zijn op korte afstand gelegen en prima met de fiets te bereiken! Als koper van deze woning heb je zelf de regie omtrent de te maken keuzes voor vloerafwerking, raambekleding, kleurstelling binnenschilderwerk, tuinaanleg etc., ben jij degene die van dit huis zijn thuis gaat maken?! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging zodat je de ruimte en mogelijkheden met eigen ogen kunt bekijken! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast voorzien van 11 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m², is voorzien van een trapkast en grote raampartijen met een karakteristieke roedeverdeling. Aan de voorzijde van de woning is in mei 2024 de keuken geplaatst. Deze luxe L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en lekker veel kastruimte! Aan de achterzijde van de woning een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 53 m² dient nog te worden aangelegd en is reeds voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. In de berging is de buiteninstallatie van de luchtwarmtepomp ingebouwd. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 9 en 6 m² welke alle zijn voorzien van draai-/kiepramen en een fijne plafondhoogte van ca. 2,63 meter. De badkamer van ca. 6 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet en een wastafel. 2e verdieping: Royale zolderverdieping met een speelse indeling door de kapconstructie. De zolder heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 30 m² (berekend vanaf 1,5 meter hoogte) en zodoende is hier de mogelijkheid om de ruimte in meerdere vertrekken te verdelen. Op de zolderverdieping bevinden zich de opstellingen van de technische installaties (warmtepomp, mechanische ventilatie unit, omvormer PV-panelen). Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloerverwarming welke per vertrek gereguleerd kan worden. - Gasloos gebouwde woning voorzien van luchtwarmtepomp en volledig isolatiepakket. - De woning wordt op basis van de gehanteerde BENG-normen voorzien van een energielabel A+++ (definitieve energielabel dient nog te worden afgegeven). - De woning is voorzien van 4 PV-panelen. - De keuken is geplaatst in mei 2024. - Aanvaarding kan spoedig.