Omschrijving

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning met het karakter van een historisch pand? Zoek dan niet verder dan de Markt 17a, want achter deze gevel uit 1867 is in 2020 een nieuwe woning opgetrokken! Op de afwerking is niet bespaard en dat is terug te zien in de sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 fijne slaapkamers, complete badkamer en keurige achtertuin met achterom. Door de ruime bijkeuken en de berging (beide met een riante zolder) is er ook genoeg opslagruimte. De volledig geïsoleerde woning, met energielabel A, is centraal gelegen en biedt een erg leuk uitzicht op de Markt aan de voor- en de Maartenskerk aan de achterzijde. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan zien we je graag bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), betegeld toilet met hangcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Een heerlijke woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken en zijn ook de verdieping en de bijkeuken toegankelijk. Open keuken: De keuken is in U-opstelling - met schiereiland - geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap (in het plafond), combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en inbouwspots. Bijkeuken: Handige ruimte met vaste kast, op maat gemaakte kastenwand (onlangs geplaatst), aansluitingen voor wasmachine en droger, vlizoluik naar zolder en de achterdeur. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Bergzolder: Praktische opslagruimte waar tevens de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2020) is opgesteld. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een hippe barndeur en een ingebouwde kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de rechterzijde en beschikt over een 'Velux' dakvenster. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een geweldig uitzicht op de Maartenskerk. In alle slaapkamers zijn nog en spanten in het zicht gelaten, waardoor de kamers ruimtelijk en karakteristiek zijn. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, 2e toilet (hangcloset), waskom met meubel, designradiator, vloerverwarming, centrale afzuiging en een draai-kiepraam. Tuin: Een gezellige achtertuin - gelegen op het westen - met een schitterend uitzicht op de imposante Maartenskerk. De tuin is afgewerkt met hoogwaardige sierbestrating (gebakken waaltjes), plantenborders, een buitenkraan en er is een achterom aanwezig. Bij de achterdeur is er een binnenplaatsje met betonvloer en 2 oude waterputten. Berging: Riante stenen berging (ca. 3.66 x 2.69 meter) met elektra en een ruime zolder. Algemeen: - Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers; - Behoudens de voorgevel nieuw gebouwd tijdens project 'Smalstaete' in 2020; - Hoogwaardige afwerking met luxe keuken en badkamer; - Geweldig uitzicht op de Markt en de Maartenskerk; - Centraal gelegen met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: april/mei 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT MAARTENSDIJK N 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT MAARTENSDIJK N 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,95 meter diep en 4,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 2 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 3 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 4 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 5 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 6 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 7 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 8 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 9 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 10 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 11 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 12 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 13 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 14 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 15 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 16 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 17 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 18 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 19 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 20 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 21 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 22 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 23 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 24 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 25 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 26 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 27 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 28 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 29 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 30 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 31 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 32 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 33 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 34 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 35 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 36 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 37 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 38 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 39 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 40 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 41 van Markt 17-A
  • Bekijk foto 42 van Markt 17-A

© 2001-2024 funda