Beekgraaf 55271 CP Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Ben je op zoek naar een woning om je helemaal thuis te voelen? Dan ben je aan Beekgraaf 5 aan het juiste adres. In een gewilde woonomgeving tref je deze uitgebouwde en goed onderhouden jaren '50 woning, met grote leefkeuken en twee moderne badkamers aan. Met de aangebouwde garage, gezellige terrasoverkapping in de besloten, diepe tuin met privacy is het plaatje compleet. De groene straat 'Beekgraaf' ligt heel centraal en toch lekker rustig. In de nabije omgeving zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen etc. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in het centrum van Sint-Michielsgestel om gezellig te tafelen of een kopje koffie te nuttigen. Door de gunstige ligging heeft deze woning het beste van beiden. Het centrum van 's-Hertogenbosch (de Parade) is in ca. 15 minuten met de fiets te bereiken. Zoek je liever rust dan biedt het Brabantse land veel mogelijkheden in de bossen of langs De Dommel. Spreekt deze woning met karakter je aan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Via het tuinpad of de oprit kom je binnen in een lichte hal. De paneeldeuren, mooie tegelvloer, gestucte wanden en plafond geven de goede afwerking aan, deze kom je trouwens in de gehele woning tegen. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder opbergruimte in de ruime (kelder)trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit de bank zo de rustige woonstraat in kunt kijken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Op de plek waar voorheen de keuken zat is op de verhoging een hele fijne werkplek ontstaan. Met 2 comfortabele stoelen erin is het een bibliotheek om heerlijk rustig een boekje te lezen, met (kleine) kinderen is het bij uitstek de plek om een speelhoek te maken. Aan de achterzijde is deze woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor je nu de beschikking hebt over een mooie ruime woonkeuken. Zie je zichzelf al zitten aan de eettafel en borrelen met vrienden of ‘s ochtends lekker de krant lezen met een kopje koffie. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en voor een mooi uitzicht op de tuin. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk aan een brede gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een Quooker. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, dus ook in de winter is er een aangename temperatuur. De garage, die via de keuken te bereiken is, biedt plek voor de auto en de fietsen. Openslaande deuren geven toegang tot de eigen oprit. Via de loopdeur aan de achterzijde kom je in een extra berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en via een loopdeur kom je in de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste inbouwkasten en toegang tot het grote dakterras dat boven de leefkeuken is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en is voorzien van een wastafel. Door de mooie houten vloer en de luiken aan de binnenzijde hebben de slaapkamer een hele warme uitstraling. Twee badkamers, wat een verademing, nooit geen drukke ochtend- en/of avond rituelen. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopdouche, het is een genot om onder de regendouche te staan, neem dat van mij aan. De wastafel heeft een plekje gekregen in een nisje. De tweede badkamer is groter en ook weer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche. In de muur ter afscheiding van het toilet is een nisje gemaakt, zo heb je de douche producten bij de hand. Opbergruimte is er in de dubbele wastafel met ombouw. Toen deze badkamer in de plaats kwam van een slaapkamer is er elektrische vloerverwarming aangelegd. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier tref je in de bergruimte de cv-ketel aan. Verder tref je op deze verdieping een royale slaapkamer met een handige wastafel. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en een zee aan daglicht. Op de overloop en de slaapkamer ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning liggen 6 zonnepanelen en achter 7, dus ook op het gebied van duurzaamheid blijft er weinig te wensen over. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd en onderhouden, je ziet direct dat de huidige bewoners hier met veel plezier, aandacht en tijd aan hebben geschonken. De groene borders, het gazon en de heggetjes geven de diepe achtertuin een gezellige warme uitstraling. Hier kom je echt tot rust. Door de gunstige ligging op het westen kun je lang van het zonnetje genieten. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een prachtige terrasoverkapping, heerlijk om hier de avonden nog te verlengen. Leuk detail, een stukje van 's-Hertogenbosch ligt als bestrating in de tuin, het zijn namelijk de stenen van de Markt. De auto kan geparkeerd worden in de garage of op de eigen oprit. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Samengevat: Karakteristieke tweekapper Diepe tuin Met garage Moderne badkamers Grote woonkeuken Populaire straat met veel groen