De Twiich 18521 PE Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Op mooie hoeklocatie staat deze vrijstaande jaren 20 woning met aangebouwde ruime garage. De woning staat op een perceel van 376 m² en heeft meer leefruimte dan je verwacht. Aan de woonkamer is een serre gebouwd welke deels open kan, zowel de wanden als het dak, dit maakt de woonruimte op de begane grond aanzienlijk ruimer. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en veel bergruimte, de moderne badkamer bevindt zich op de begane grond. In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en de serre en badkamer hebben vloerverwarming, ook is het dak van de woning 2 jaar geleden vernieuwd. De aangebouwde ruime garage is 34 m² en is te bereiken via de zijstraat. Een keurige, licht gedateerde woning in een gezellige buurt nabij winkels en scholen. Maken jullie hier je nieuwe thuis van? Indeling We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en trapopgang, rechts van de hal bevindt zich de woonkamer welke een schuifpui heeft naar de aangebouwde moderne serre, de serre heeft vloerverwarming en grote schuifdeuren die je helemaal open kunt zetten, het dak kan zelfs open zodat je deels van het buitenleven kunt genieten. Terug in de hal lopen we rechtdoor naar de keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, onder de trap bevindt zich nog een kelder. Via de keuken komen we in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de bijkeuken geeft tevens toegang tot het toilet, de cv-ruimte en de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel met meubel. Via de bijkeuken kom je ook in de aangebouwde ruime garage. Eerste verdieping De overloop heeft meerdere inbouwkasten en een wastafel, er zijn 4 slaapkamers waarvan de master bedroom aan de achterzijde een eigen toilet heeft en veel kastruimte, er is ook nog een wastafel. De voorste 2 slaapkamers hebben een inbouwkast. Meer ruimte dan je verwacht! Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geïsoleerd d.m.v. dak-, muur-, deels vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, in 2020 is er nog buitenom geschilderd. Het dak van de woning is in 2022 vernieuwd en ook de cv-ketel is van 2022 en eigendom. De badkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming. De vloeren zijn houten vloeren, de bijkeuken en garage hebben een betonvloer. De woning heeft energielabel D. De Twiich 1 in het kort: - vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage - 376 m² perceeloppervlakte - 126 m² woonoppervlakte - aangebouwde verwarmde serre - 4 slaapkamers - ruimer dan je denkt - op mooie hoeklocatie - vlakbij scholen en centrum - energielabel D - volledig dubbele beglazing - nieuwe cv-ketel 2022 - nieuw dak 2022 Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder. Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.