Bastion 235491 AN Sint-OedenrodeEerschot

* see below for the English version * Riante maisonnette om bij weg te dromen! Op steenworpafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode en gelegen op slechts 15 minuten van Eindhoven Ziet u uzelf al wonen op deze toonaangevende locatie in het centrum van Sint-Oedenrode en nabij Brabants bekendste rivier “De Dommel”? Twijfel dan niet en maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Deze onderhoudsvriendelijke maisonnette is werkelijk van alle gemakken voorzien en geniet van een stijlvolle uitstraling en afwerking. De maisonnette is gelegen in kleinschalig en veilig appartementencomplex het Bastion op de tweede en derde verdieping van het complex. Naast een zeer riante woonkamer met lichte woonkeuken beschikt de maisonnette over twee slaapkamers op de verdieping, een badkamer, wasruimte, inpandige berging en een zonnig balkon. De multifunctionele ruimte met wastafel welke bereikbaar is vanuit de hal kan eventueel dienen als extra slaapkamer of als werkkamer. Daarnaast behoort er een overdekte parkeerplaats op het buitenterrein en een berging in de kelder tot de maisonnette.   De maisonnette ligt op de perfecte locatie gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode en daarnaast zijn alle voorzieningen op korte afstand gesitueerd. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel nabij de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus uitstekend bereikbaar zijn. Via de A50 (op ca. 1 autominuut gelegen) heb je een uitstekende aansluiting op de John F. Kennedylaan en de A2. Daarmee bereik je binnen 15 minuten bijvoorbeeld de TU/e, het treinstation, Eindhoven Airport of het centrum van Eindhoven. De verbinding met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend, er namelijk is een bushalte op slechts 2 minuten loopafstand aanwezig. Kortom, dit veelzijdige appartement is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2 Inhoud: ca. 489 m³ Riante woonkamer Sfeervolle halfopen keuken Multifunctionele ruimte met wastafel bereikbaar vanuit de hal; bijv. de ideale slaap- of werkkamer Twee ruime slaapkamers op de verdieping Opvallend riante master bedroom met twee dakramen Nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet Aparte wasruimte Op steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode Eigen afgesloten parkeerplaats op buitenterrein Berging in de parkeerkelder Optimaal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedragen € 156,-- per maand   INDELING   Entree De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een videofoon, lift en trapopgang. Daarnaast biedt deze toegang tot de kelder.   Begane grond Via de hal betreedt u het appartement welke toegang geeft tot de woonkamer.   De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer welke de ruimte een warme uitstraling geeft. Daarnaast is de ruimte praktisch ingedeeld met zowel ruimte voor het creëren van een aparte zithoek alsmede voor een aparte eetkamer grenzend aan de keuken. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.  Direct door de doorgang naar de woonkamer is aan de rechterzijde nog een bergkast onder de trapschuinte voor praktische bergruimte. De ruime keuken geeft een mooi uitzicht op het groen aan de achterzijde van het complex.   Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken. Het sfeervolle balkon is met haar open uitstraling de ideale plek om te genieten van vrij uitzicht op de levendige omgeving. Het zonneterras is gelegen op het zuidwesten waardoor u lang kunt genieten van de zon. Daarnaast is het terras voorzien van een zonneluifel.   Verdieping Op de verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Daarnaast is er een bergkast met witgoedaansluitingen en een badkamer aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en fraaie lichtinval door de grote dakramen. Door de zeer ruime master bedroom op te splitsen is het eventueel mogelijk een extra slaapkamer te creëren.   Parkeren en berging Het appartement beschikt over een berging in de kelder en een overdekte parkeerplaats op het buitenterrein. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartement beschikbaar.   Het veelzijdige Sint-Oedenrode: levendig, historisch & groen Sint-Oedenrode, in de volksmond Rooi, is een karakteristieke plaats met ruim 18.000 inwoners. Samen met buurdorpen Schijndel en Veghel vormt het dorp sinds enkele jaren de gemeente Meierijstad. Het markante centrum van Sint-Oedenrode kenmerkt zich door een hartelijk Brabants karakter met een fraaie stadse allure. De wisselende lintbebouwing van arbeiderswoningen, boerderijen en herenhuizen geeft het dorp een uniek aanzien. Pronkstukken als rivier de Dommel, kasteel Henkenshage en de historische markt voorzien het dorp van een uitzonderlijke mix van natuur, cultuur en historie. Ook de shoppers en Bourgondiërs komen in Sint-Oedenrode ongetwijfeld aan hun trekken. Met een breed scala aan fijne winkels, restaurants en cafés biedt dit veelzijdige centrum u alles wat u nodig heeft, én meer. Verschillende evenementen en recreatie voor jong en oud zorgen er tevens voor dat hier het hele jaar door van alles te beleven is. Sint-Oedenrode is tevens een populair woon- en werkdorp door haar gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via nabijgelegen snelwegen A50 en A2 bent u snel in onder andere steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bovendien opmerkelijk is het feit dat Sint-Oedenrode in 2000 uitgeroepen is tot groenste dorp van Europa. Het dorp vormt de toegangspoort van bijzonder natuurgebied het Groene Woud. Kenmerkend voor de natuur hier is het schitterende Dommeldal. Wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën: u kunt op allerlei manieren op verkenningstocht door de prachtige Brabantse natuur. Kortom: in Rooi; daar woont u mooi! * English version * Maisonette to dream away in! Walking distance from the cozy citycenter of Sint-Oedenrode and located 15 minutes from Eindhoven Do you see yourself living in a great spot in the city center of Sint-Oedenrode and near Brabant's most famous river "De Dommel"? Don't hesitate and book a non-binding viewing appointment. This well maintenance-friendly maisonette is fully equipped and has a stylish appearance and finished look. The maisonette is located in a cosy and safe apartment complex, the Bastion, on the second and third floor of the complex. In addition to a very spacious living area with a bright kitchen, the maisonette has two bedrooms on the first floor, a bathroom, laundry room, storage room and a sunny balcony. The multifunctional room with sink, which is accessible from the hall, can possibly serve as an extra bedroom or as an office. In addition, a covered parking space on the outside area and a storage room in the basement belong to the maisonette. The maisonette is in the perfect location in the citycenter of Sint-Oedenrode and all amenities are a short distance away. Motor roads are easily accessible, Sint-Oedenrode is located near the A50 and the A2, making Eindhoven and 's-Hertogenbosch easily accessible. Via the A50 (approx. 1 minute by car) you have an excellent connection to the John F. Kennedylaan and the A2. With this you can reach the TU/e, the train station, Eindhoven Airport or the center of Eindhoven within 15 minutes. The connection to public transport is excellent, as there is a bus stop just a 2-minute walk away. In short, this apartment is definitely worth a look. Contact our real estate agency to make a viewing appointment without any obligation. PARTICULARITIES • Year of construction: approx. 1999 • Living area: approx. 140 m2 • Volume: approx. 489 m³ • Spacious living room • Attractive semi-open kitchen • Multifunctional room with washbasin accessible from the hall;  the ideal bedroom or office • Two spacious bedrooms on the first floor • Remarkably spacious master bedroom with two skylights • Neat bathroom with bath, shower, double sink and toilet • Separate laundry room • At walking distance from the center of Sint-Oedenrode • Private enclosed parking space on the outside area • Storage room in the parking basement • Optimally located in relation to various roads • Contribution to Owners' Association amounts (VVE) to € 156 per month LAYOUT Entrance The central entrance of the apartment complex has a videophone, elevator and staircase. In addition, it provides access to the basement. Ground floor Through the hall you will enter the apartment which gives access to the living room. The spacious living room has a parquet floor which gives the room a warm appearance. In addition, the space is practically arranged with space for creating a separate sitting area and a separate dining room adjacent to the kitchen.   The living room is semi-open to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances including a ceramic hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and refrigerator. Directly through the passage to the living room on the right side is a storage cupboard under the stair slope for practical storage space. To top it off the spacious kitchen gives a nice view of the greenery at the rear of the complex. The sunny balcony can be reached from the living room. With its open appearance, the attractive balcony is the ideal place to enjoy an unobstructed view of the surroundings. The sun terrace is located on the southwest, so you can enjoy the sun for a long time. In addition, the terrace is equipped with a sun canopy. Floor On the first floor, there are two very spacious bedrooms, there is a storage cupboard with the connection for the washing machine and a bathroom. Both bedrooms are carpeted and have beautiful light through the large skylights. By dividing the very spacious master bedroom, it is possible to create an extra bedroom. Parking and storage The apartment has a storage room in the basement and a covered parking space in the outside area. In addition, there is ample public parking available around the apartment. The versatile Sint-Oedenrode: lively, historic & green Sint-Oedenrode, popularly known as Rooi, is a characteristic place with over 18,000 inhabitants. Together with neighboring villages Schijndel and Veghel, the village has formed the municipality of Meierijstad for several years now. The striking center of Sint-Oedenrode is characterized by a warm Brabant character with a beautiful urban allure. The changing ribbon development of workers' houses, farms and mansions gives the village a unique appearance. Showpieces such as the river Dommel, castle Henkenshage and the historic market provide the village with an exceptional mix of nature, culture and history. Shoppers and Burgundians will undoubtedly get their money's worth in Sint-Oedenrode. With a wide range of fine shops, restaurants and cafes, this versatile center offers you everything you need and more. Various events and recreation for young and old also ensure that there is plenty to do here all year round. Sint-Oedenrode is a popular residential and working village due to its favorable location in relation to various roads. You can quickly reach cities such as Eindhoven and 's-Hertogenbosch via the nearby A50 and A2 motorways. Also noteworthy is the fact that Sint-Oedenrode was declared the greenest village in Europe in 2000. The village forms the gateway to the special nature reserve the Green Woud. Characteristic of nature here is the beautiful Dommeldal. Walking, cycling, horseback riding, canoeing: there are many ways to explore the beautiful Brabant countryside.