Azaleastraat 395492 JA Sint-OedenrodeNijnsel

Aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met lichte leefruimte op de begane grond, ruime woonkeuken, op de verdieping complete badkamer en aparte wasruimte / toilet en 3 slaapkamers. Tevens een privacybiedende achtertuin gesitueerd op het oosten met eigen berging en eigen oprit aan de voorzijde gelegen in Nijnsel. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 106 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 28 m² Inhoud: ca. 375 m³ Bouwjaar: 1966 Perceelsoppervlak: 286 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Entree die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot en raampje. Trapkast Trapkast met voldoende opbergmogelijkheden en meterkast. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m² en is uitgevoerd met tegelvloer, wanden stucwerk en stucwerk plafond. Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als rechter en achterzijde. Aan de voorzijde is een zonneluifel en 1 raam met rolluik. Keuken Woonkeuken met een oppervlakte van ca. 12,5 m² is uitgevoerd met tegelvloer, wanden tegel- / schilderwerk en schrotenplafond. De inbouwkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2021), vaatwasser (2019) en koelkast. De ramen zijn voorzien van screen. Via loopdeur toegang naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m² en 12,5 m² en zijn voorzien van vloerbedekking, schilderwerk wanden, schrotenplafond en elektrische rolluiken. Badkamer Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en raam met rolluik. Wasruimte met toilet. Betreft de voormalige badkamer is omgebouwd naar ruimte met witgoedaansluitingen, hangende wc-pot en raam met rolluik. 2e verdieping Overloop Via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte / berging en 3e slaapkamer. Technische ruimte Technische ruimte met combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2001. Slaapkamer Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m² met daglichttoetreding door de dakkapel. De slaapkamer is uitgevoerd met laminaatvloer, wanden schilderwerk, plafond schilderwerk, airco en elektrisch rolluik. Buiten Achtertuin Een privacybiedende achtertuin is gelegen op het oosten. Eigen achterom aanwezig. Toegang naar de achtergelegen berging met overkapping. Berging Berging met een oppervlakte van ca. 13 m² is uitgevoerd met een elektra. Algemeen - Uitgevoerd met betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer - Begane grond met dubbel glas, verdiepingen met enkel glas - Voorzien van dakisolatie - Lichte leefruimte op de begane grond - Woonkeuken is aan de achterzijde aangebouwd - Voorzijde woonkamer buitenzonwering en keuken screens aanwezig - Slaapkamers op de verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Airco op de 2e verdieping aanwezig - Eigen oprit met parkeerplaats