Merimondstraat 125491 EA Sint-OedenrodeEerschot

Riant uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en garage - jouw ideale gezinswoning! Gelegen op een prachtige en rustige locatie in de populaire woonwijk Eerschot Welkom bij de Merimondstraat 12 in Sint-Oedenrode! Deze prachtige hoekwoning met garage is riant uitgebouwd en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Met op de begane grond een ruime woonkamer met gezellige open haard en inclusief een ruime leefkeuken, is dit huis perfect. De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping met dakkapel bereikbaar. Deze extra ruimte kan dienen als een slaapkamer, studeerkamer of als speelkamer! Deze woning is met zorg onderhouden en beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. Geniet van het buitenleven, organiseer gezellige barbecues of ontspan gewoon in de zon. De tuin biedt tevens directe toegang tot de garage, waardoor parkeren en opslag van spullen een fluitje van een cent zijn. De ligging van deze woning is zeer centraal; veel groen in de nabije omgeving en vele faciliteiten op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand en is ook basisonderwijs op steenworp afstand gelegen. Uitvalswegen A50 en A2 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Kenmerken • Inhoud: ca. 430 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2 • Perceeloppervlak: 207 m2 • Bouwjaar: ca. 1970 • Energielabel D • Plat dak in 2021 vervangen • Woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd over twee verdiepingen • Riante en uitgebouwde hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en provisieruimte • Sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard • Lichte leefkeuken met eetgedeelte met uitzicht op de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Slaapkamer achterzijde voorzien van rolluik • Badkamer van met douche, ligbad, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming • Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met elektrische zonneluifel • Inclusief garage met elektrische toegangsdeur • Gunstige ligging in populaire woonwijk Eerschot Begane grond Via de uitgebouwde hal betreed je de woning, hier bevinden zich de meterkast, kelderkast en een toiletruimte. Bovendien geeft deze ruimte toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en doelmatig ingedeeld. De ruimte biedt plaats aan een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met zicht op de achtertuin. De uitgebreide beglazing aan zowel de voor- als de achterzijde en de zijkant zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht. De woonkamer beschikt over een houten vloer en een open haard ter hoogte van de zithoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad. Middels een deur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prettig ruim en voorzien van riante beglazingen. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig waardoor je vele bergruimte hebt. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer zijn uitgebouwd. De ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De CV-ketel bevindt zich in de berging welke bereikbaar is vanaf de overloop. Aansluitend is de riante vierde slaapkamer gesitueerd welke voorzien is van een dakkapel. Deze dient nader naar wens afgewerkt te worden. Tuin + garage De achtertuin is aangelegd met bestrating en veel groen en te bereiken middels een achterom. De achtertuin is daarnaast voorzien van een grote zonneluifel. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Deze is voorzien van elektra en een elektrische deur. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!