Nijnselseweg 225492 HE Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Prachtige vrijstaande villa met panoramisch uitzicht over het Dommeldal! Deze vrijstaande woning, gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over het schilderachtige Dommeldal, biedt een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust. De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om aan huis te werken of een praktijk aan huis te houden, waardoor het een ideale plek is voor ondernemers en professionals die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken. Bij binnenkomst valt meteen de grote leefkeuken op, waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. De keuken is het hart van het huis, met voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De sfeervolle woonkamer met open haard biedt een warme en ontspannen sfeer. De woning beschikt op de eerste verdieping over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De charmante entree met vide en veel glas voegt karakter toe en laat overvloedig natuurlijk licht binnenstromen. De aanwezige garage, kelder en praktische bijkeuken bieden extra gemak en opslagmogelijkheden. Buiten is de woning omringd door een groene tuin welke grotendeels zuidwest gericht is, hier gaan privacy en rust hand in hand. De toonaangevende locatie biedt het beste van twee werelden de woning is gelegen op 3 minuten wandelafstand van het bos en 5 minuten wandelafstand van het centrum en daarnaast een goede bereikbaarheid vanuit omliggende steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. U kunt eenvoudig profiteren van alle voorzieningen die deze steden te bieden hebben, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte van de groene woonwijk Dommelrode. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige vrijstaande woning aan de Nijnselseweg 22. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden en charmes die dit huis te bieden heeft. Welkom thuis! BIJZONDERHEDEN • Inhoud: ca. 823 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 178 m2 • Perceeloppervlakte: 638 m2 • Bouwjaar: 1957 • Vrijstaande villa • Imposante hal met vide en grote raampartij • Grote leefkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard • Praktische bijkeuken • Inpandig te bereiken garage met zolder • Kelder met wijngedeelte • Eerste verdieping met overloop, vide, vier slaapkamers en een badkamer • Ruime master bedroom met vaste kasten • Praktische bergzolder • Zonnige op het zuidwesten gesitueerde achtertuin • De ideale woning om wonen en werken te combineren • Prachtig uitzicht aan de voorzijde over het groene Dommeldal • Veel privacy en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode Wonen Wie dit huis betreedt via de karakteristieke hal is meteen verkocht. Bij binnenkomst in 'De Laer' betreedt u een imposante entreehal met een elegante uitstraling. Deze hal verwelkomt u met zijn prachtige plavuizen vloeren en hoge plafonds, waardoor een gevoel van ruimte en grandeur ontstaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Daarnaast is er toegang tot de kelder, compleet met een wijngedeelte, waar wijnliefhebbers hun collectie kunnen koesteren en presenteren. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een uitnodigende ruimte met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten en een panoramisch uitzicht bieden op het omringende landschap en op de achtertuin. Het middelpunt van de woonkamer is de open haard, die warmte en gezelligheid toevoegt aan de ruimte. Vanuit de hal is tevens de leefkeuken te bereiken, die het hart van het huis vormt. Deze ruime keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur met onder andere een 6-pits Boretti gasfornuis met oven , vaatwasser en een Miele stoomoven en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten aan de grote eettafel van informele diners met familie en vrienden. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken aanwezig, waar u extra opslagruimte en een wasruimte vindt. Dit is een handige ruimte om huishoudelijke taken uit het zicht te houden en uw woning georganiseerd te houden. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De inpandige garage met zolder is een waardevolle toevoeging aan deze prachtige woning. Met voldoende ruimte voor een auto en extra opslagmogelijkheden, biedt de garage zowel gemak als functionaliteit. Slapen en baden De verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, een ruime master bedroom, een goed uitgeruste badkamer en een overloop met een vide en prachtig uitzicht op de groene omgeving. Bovendien biedt een vlizotrap toegang tot de zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag. De ruime opzet van de slaapkamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan uw individuele behoeften en stijl. Met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, biedt de badkamer alle benodigde voorzieningen voor uw dagelijkse routines. Buitenleven De tuin van 'De Laer' is werkelijk een natuurlijke oase waar rust en schoonheid samenkomen. Omringd door weelderig groen en een gevarieerde selectie van beplanting, biedt deze tuin een idyllische omgeving om te ontspannen, te genieten van de natuur en buitenactiviteiten te ondernemen. Het ruime terras met een zonneluifel is een uitnodigende plek waar u kunt ontspannen en genieten van de zon. Of het nu gaat om een ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon wat quality time met uw dierbaren, het terras biedt een comfortabele en sfeervolle buitenruimte. De zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat u gedurende de dag kunt profiteren van de zon. Kortom, deze aantrekkelijke woning is gelegen in een groene oase waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!