Oranje-Nassaulaan 425491 HJ Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Oranje-Nassaulaan 42: jouw perfecte stukje thuis in de Kienehoef Ontdek een oase van comfort en stijl in het hart van de Kienehoef met Oranje-Nassaulaan 42. Deze prachtige tussenwoning verwelkomt je met open armen. Lees snel verder voor alle voordelen van deze prachtige woning! Begane grond: Een warm welkom Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een eigentijdse hal die een voorproefje geeft van de stijl die de hele woning doordringt. De moderne toiletruimte is in 2019 volledig gerenoveerd. Eenmaal binnen, leidt een deur met glas naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de tuinzijde en de halfopen keuken, die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: ruimte en comfort De trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop. Drie nette slaapkamers voorzien van laminaat bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: multifunctionele ruimte Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een handige berging en een wasruimte. Maar dat is niet alles - deze verdieping herbergt ook een vierde slaap- of werkkamer met een groot dakraam, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is. Buitenleven: genieten van elke hoek Stap naar buiten en ontdek een buitenparadijs. De achtertuin verwelkomt je met een knus terras, kunstgrasgazon en sfeervolle beplanting in bakken. Een tweede terras aan de achterzijde, compleet met een open haard, nodigt uit tot gezellige avonden. De tuinkamer, ook met een open haard, voegt een extra dimensie toe aan buitenleven, en twee bergingen en een handige achterom maken de buitenruimte compleet. Energiezuinig en gemoderniseerd: jouw toekomstige thuis Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en gemoderniseerd. Met een energielabel B en recente upgrades, waaronder spouwmuurisolatie in 2021, solar rolluiken in 2023, schilderwerk in 2020, en vernieuwde elektra eind 2019 is het klaar voor de toekomst. Locatie: alle voorzieningen binnen handbereik Gelegen aan de Oranje-Nassaulaan, geniet deze woning van een gunstige locatie met groen, diverse speelgelegenheden, twee basisscholen, het populaire park 'De Kienehoef' en de nabijheid van een Jumbo supermarkt. Dankzij de eenvoudige toegang tot diverse uitvalswegen (A50/A2) bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Ontdek Oranje-Nassaulaan 42: jouw nieuwe thuis! Oranje-Nassaulaan 42 wacht op jou om het thuis te maken. Kom binnen en ontdek wat het betekent om hier te wonen. BIJZONDERHEDEN • Inhoud: ca. 358 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2 • Perceeloppervlakte: 174 m2 • Bouwjaar: ca. 1976 • Energielabel B • Begin 2021 voorzien van spouwmuurisolatie • Begin 2023 huis rondom voorzien van solar rolluiken • Schilderwerk in 2020 gedaan • Eind 2019 alle elektra vernieuwd • Begane grond voorzien van laminaat • Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde • Eetgedeelte met uitzicht op de tuin • Halfopen keuken in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne toiletruimte (2019) voorzien van zwevend closet en fonteintje • Drie slaapkamers op de eerste verdieping – allen voorzien van laminaat • Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel • Middels houten schuifdeur afsluitbare vaste trap naar de tweede verdieping • Aparte berging en wasruimte op de tweede verdieping • Multifunctionele slaap- of werkkamer op de tweede verdieping met groot Velux dakraam • Moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Sfeervolle tuinkamer met open haard • Inclusief twee bergingen en een achterom • Gunstige ligging in populaire woonwijk Kienehoef Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!